房貸還完不用跑地政了！北市祭新招 塗銷抵押權2分鐘搞定

台北市政府推出抵押權塗銷一站式服務，與5家銀行合作。（記者朱語蕎攝）

台北市政府4日宣布攜手5家銀行，推出抵押權塗銷一站式服務，透過AI技術與跨機關系統整合，與台北富邦、國泰世華、台新、華南及合作金庫5家銀行合作，讓民眾不必再往返銀行與地政事務所，最快2分鐘即可完成抵押權塗銷。此外，也可直接在合作銀行申請「地籍異動即時通」，兼顧行政效率與財產安全。 

台北市長蔣萬安指出，過去民眾繳清房貸後，必須先向銀行取得清償證明，再親自前往地政事務所辦理抵押權塗銷；地政事務所也須經過「收件、配件、審查、查簿及校對」等5道程序，不僅耗費行政人力，民眾更可能為此花上一整天，甚至必須請假辦理。

此次透過銀行、中央與地政事務所三方系統串聯，導入AI自動比對技術，並重新整合行政流程，讓市民在合作銀行最快2分鐘就能完成抵押權塗銷，預估每年約有2萬5,000名市民受惠。同時，市府也依循「臺北市政府使用人工智慧作業指引」，在自動化流程前後保留兩道人工把關機制，確保AI應用兼顧行政效率與資訊安全，落實負責任的AI治理。

 蔣萬安進一步表示，除了簡化抵押權塗銷程序，市民在合作銀行辦理貸款時，也能一併申請「地籍異動即時通」服務。未來只要名下不動產涉及買賣、抵押權設定等地籍異動，即可透過簡訊即時掌握相關資訊，為市民財產安全再增添一道保障。