화성 ‘반도체 벨트’ 중심에 등장한 초고가 아파트…흥행 성적은?

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올해 경기남부 반도체 벨트 지역의 아파트값 상승을 이끌고 있는 화성 동탄새도시에 역대 최고 수준 분양가로 신규 아파트가 공급돼 눈길을 끌고 있다.

26일 주택업계에 따르면, 포스코이앤씨가 경기 화성시 반송동 95·99번지에 짓는 주상복합 ‘아크메르 동탄’이 이날 특별공급에 이어 27일 1순위 청약에 들어간다. 2개 블록에 최고 49층, 7개 동, 전용면적 84~188㎡ 1808가구 규모로 이 단지는 분양가격이 전용면적 84㎡가 최고가 기준 17억1천만원, 전용 116㎡는 22억1천만원에 책정됐다. 이는 화성 동탄새도시 일대에서 역대 가장 높은 분양가다.

아크메르 동탄은 분양가가 높은 대신 마감·주방·욕실·창호·생활 등 5개 분야에 걸쳐 17종의 특화 품목을 발코니 확장 시 무상으로 제공하는 게 특징이다. 주방가구, 욕실, 수전, 바닥재(원목마루) 등은 독일·이탈리아 등의 수입 제품을 적용했다.

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이 단지는 삼성전자 화성캠퍼스가 도보 10분 거리로, 단지 앞에는 동탄역까지 한 정거장인 동탄인덕원선 반송역(가칭)이 신설될 예정이다. 단지와 역사를 잇는 직결 통로 설치도 추진된다. 약 37만㎡ 규모의 동탄센트럴파크와 약 71만㎡ 규모의 반석산근린공원도 인접해 있다.

현지 부동산 업계에선 동탄역에서 2㎞ 거리인 아크에르 동탄의 분양가격은 높은 게 분명하지만 이 일대 신축 아파트가 귀한 데다, 반도체 벨트 중심지인 동탄 아파트값이 최근까지도 상승세라는 점을 변수로 꼽고 있다. 동탄구 아파트 매매가격은 올해 들어 지난 10월 셋째 주까지 누적 20.83%(한국부동산원 통계) 올라 경기남부에서 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 이에 따라 성과금 지급 전 사내 대출이 가능한 삼성전자 직원들이 ‘직주근접’ 실거주 또는 투자 목적으로 대거 청약하지 않겠냐는 전망도 나오고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템을 보면, 동탄새도시 최고가 아파트인 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡는 지난 6월 22억2500만원(33층)에 매매됐다.