Gayrimenkul alım-satımında yeni dönem! İlan yetkisi zorunlu olacak

Gayrimenkul alım satımında çok sayıda kişiyi ilgilendiren yeni düzenlemeler üzerinde çalışmalar sürüyor. Yeni dönemde internet ilanları için emlakçıya e-Devlet'ten yetki vermek yetmeyecek, yapılan sözleşmenin de sisteme eklenmesi gerekecek.

Gayrimenkul alım satımında yeni düzenlemeler yolda. Ticaret Bakanlığı, sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı emlakçılığın önlenmesi amacıyla devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde (EİDS) bir dizi değişiklik üzerinde çalışıyor. Tüm taşınmazların satışı ve kiralanmasında kimlik ve ilan doğrulamasını zorunlu hale getiren sistem ile manipülatif ve sahte ilanların büyük ölçüde engellenmesi amaçlanıyor.

YETKİ VERMEK TEK BAŞINA YETERLİ OLMAYACAK

Sistem, mal sahibinin ilgili emlakçıya e-Devlet üzerinden ilan yetkisi vermesini zorunlu kılıyor. Yetkilendirme olmadan ilan sitelerine giriş yapılamıyor. Yeni dönemde ise e-Devlet'ten yetki vermek tek başına yeterli olmayacak.

Yetkilendirme sözleşmelerinin de ilan yayınlama izni ile birlikte artık e-Devlet üzerinden bir arada yürütülmesi yönünde bir çalışma yürütülüyor.

Böylece yetki sözleşmesi iptal edildiğinde ilanın da otomatik olarak iptal olması hedefleniyor. Türk vatandaşları için zorunlu olan doğrulama sistemi artık yabancılar için de uygulanacak.

TAŞINMAZ SATIŞLARINDA GÜVENLİ ÖDEME DÖNEMİ

Ayrıca Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla ikinci el araç satışlarında uygulanan "Güvenli Ödeme Sistemi"ni taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirecek.

Düzenlemenin 1 Ekim'de başlaması bekleniyordu. Sürenin uzatılması için yönetmelik değişikliği yapılması bekleniyor.

Bu sistemde alıcı, satış bedelini doğrudan satıcının hesabına değil, sistemin güvenli hesabına yatıracak. Para, tapu devri gerçekleşene kadar kilitli tutulacak. Tapudaki satış işlemi tamamlandığında ise satıcının hesabına aktarılacak.