中國住建部：推動新成屋銷售制 防範交付風險

（中央社台北18日電）中國房地產市場以往以預售制為主，衍生不少爛尾樓問題。中國住建部今天表示，房市已進入存量時代，將推動以現房（新成屋）銷售為主，做到「一手交錢，一手交房」，從根本上防範交付風險。

澎湃新聞報導，中國國務院新聞辦公室18日舉行新聞發布會，住房城鄉建設部房地產市場監管司司長張雪濤表示，當前房地產市場出現了兩個轉變，一是房地產供求關係發生了重大變化，二是房地產進入了存量時代，即以現有房屋交易為主。

張雪濤表示，中古屋的交易占比從2020年的27%提高到2025年的46%。今年前8個月，根據國家統計局的數據，中古屋交易占比已經達到52%，標誌著房地產進入到了存量時代。

張雪濤又表示，在「十五五時期」（2026-2030）中國將積極適應房地產的新形勢，加快構建房地產發展新模式，推動房地產高品質發展。在商品房銷售上，主要推行現房銷售制，做到一手交錢，一手交房，實現「所見即所得」，「從根本上防範交付風險」。目前新項目要優先選擇現房銷售。

張雪濤表示，現房銷售已經是大勢所趨，根據國家統計局的數據，近年採用現房銷售的商品房銷售面積一直保持正增長，占整個新房銷售面積的比重逐年提高。而以預售制出售的房屋，要完善預售資金的監管，切實保障購房人的合法權益。

中國住房和城鄉建設部新聞發言人、副部長陳紹旺表示，住建部將深化建築業改革，強化品質安全監管，規範建築市場秩序，大力整治招投標亂象和拖欠工程款問題。

中國房地產業近年其中一個問題是爛尾樓，與以往開發商普遍採用預售制有關。不少房企出售了預售屋之後，融資出現問題，沒有把房子建成，很多民眾畢生的積蓄付諸流水。（編輯：陳鎧妤/周慧盈）1150918