Cenco Malls sube ganancias por mejor desempeño operacional y revalorización de propiedades

La filial de centros comerciales de Cencosud, Cenco Malls, experimentó una mejora de sus resultados financieros durante el tercer trimestre de este 2025.

La compañía incrementó en 26% sus utilidades atribuibles a los controladores en el periodo, llegando a $126.829 millones (US$ 130 millones). Entre enero y septiembre las ganancias avanzan 34%, hasta los $300.600 millones (US$ 309 millones).

El aumento de las ganancias fue atribuido por la empresa a “un mejor desempeño operacional y una mayor revalorización de las propiedades de inversión, parcialmente compensados por un mayor cargo por impuestos”.

Los ingresos operacionales de la compañía en el trimestre se expandieron un 14,8% en trimestre, hasta los $105.960 millones (US$109 millones). Estos fueron impulsados por la compra de Plaza Central en Colombia. Sin este efecto, los ingresos crecen 8,3%. La ganancia bruta en el trimestre creció 14,2%, hasta $ 102.084 millones y el ítem otros ingresos, donde se incluye la revaluación de propiedades, saltó 150%, hasta $ 87.783 millones.

“El desempeño fue impulsado principalmente por la consolidación de Plaza Central en Colombia, sumado a un mayor arriendo fijo asociado tanto a las nuevas superficies arrendadas en los tres países como a una mayor ocupación de oficinas en la Gran Torre Costanera, además de un crecimiento de 29,9% en la línea de parking. Estos efectos fueron parcialmente compensados por una menor contribución del arriendo variable en Chile”, explicó Cenco Malls.

Las operaciones en Chile tuvieron una mejora de casi 8% en los ingresos, sumando $95.694 millones (US$ 98 millones), lo que fue impulsado por “el crecimeinto de arriendo fijo, respaldado por la apertura de nuevos proyectos durante el último año, renovaciones de contrato favorables y una mayor ocupación de oficinas”, destacó la compañía.

Por su parte, Perú crece casi un 25% (hasta US$ 2,6 millones) por la incorporación de nuevos locatarios en Cenco La Molina. En Colombia los ingresos se dispararon un 463%, a $ 7.691 millones, por la consolidación de Plaza Central durante todo el trimestre.

Las ventas totales de locatarios en el periodo se expandieron 4,5%, hasta los $1.225.864 millones (US$1.260 millones). Al revisar el same store sales, se observaron retrocesos tanto en Chile como en Colombia (1,2% y 0,3% respectivamente), pero una expansión de 13,7% en Perú.

La caída en Chile se explica por “un contexto de consumo desacelerado, sumado a las intervenciones de centros comerciales, tales como Cenco Temuco, Cenco Alto Las Condes y Cenco Florida”. En Colombia, por su parte, se explica por los efectos de terremoto que afecto a al zona el 10 de agosto de este año.

La ocupación promedio de Cenco Malls fue de 96,8% en total, una leve reducción versus el mismo periodo del año pasado. La mayor ocupación la tiene Chile con un 98,3%, luego Perú con 89,1%, y luego Colombia con 84,7%. Las visitas consolidadas crecieron 16%, superando los 39 millones.

El Ebitda ajustado cerró en $95.057 millones (US$98 millones), con un crecimiento de 15,3%, y excluyendo el efecto de Plaza Central, de 9,7%.

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