노원구 공릉동 풍림아파트B 31.32㎡, 3억 7천만원에 거래… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 11월 13일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 노원구 공릉동 풍림아파트B 전용 31.32㎡가 3억 7천만원에 거래되며 해당 단지·면적 기준 최근 3년 신고가를 기록했다.

이번 거래는 2026년 11월 10일 계약됐으며, 13층에 위치한 매물이다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 10월 6일 3억 2천만원이었다.

노원구는 올해 들어 서울 아파트 거래의 중심축으로 부상했다. 2026년 7월 31일 매일경제 기사에 따르면, 2026년 1월 1일부터 7월 28일까지 서울에서 가장 많이 거래된 일반 아파트는 강북구 미아동 SK북한산시티(187건)였으며, 노원구 상계주공9단지(135건)와 상계주공6단지(131건)가 상위권에 이름을 올렸다. 노원구 단지만 20위 안에 8곳이 포함됐다. 같은 기사는 주택담보대출 한도 축소로 자금 여력이 부족한 실수요자가 6억원 안팎 중저가 아파트, 또는 15억원 이하 아파트로 몰리면서 거래가 늘고 있다고 분석했다.

2026년 2월 4일 매일경제 기사에 따르면, 노원구는 2025년 1분기(1193건)부터 4분기까지 유일하게 매 분기 1000건 이상의 거래량을 유지한 것으로 집계됐다. 정부가 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하면서 고가 주택 매수가 어려워진 실수요자들이 대출을 포함해 자금 조달이 가능한 15억원 미만 아파트가 많은 노원구를 합리적 대안으로 선택했기 때문으로 분석됐다.

다만 2025년 5월 10일 매일경제 기사에 따르면, 2025년 당시 노원구 아파트 시장에는 찬바람이 불었다. 노원구 상계동 포레나노원 전용 84㎡는 2024년 2월 실거래가가 12억 1천만원까지 치솟았지만 2025년 5월 기준 10억 9천만원으로 1억원 넘게 떨어졌다. 노후 단지가 밀집한 데다 재건축이 지지부진한 영향이 컸다고 전했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.