La Banque d’Angleterre envisage de relever le seuil des prêts hypothécaires à risque

Investing.com - La Banque d’Angleterre envisage d’assouplir une restriction clé sur les prêts hypothécaires à risque élevé, offrant potentiellement aux prêteurs une plus grande marge de manœuvre pour proposer des emprunts plus importants, alors que les décideurs font face à des pressions pour améliorer l’accès à la propriété immobilière.

Le Comité de politique financière de la banque centrale examine la possibilité de relever le seuil des prêts hypothécaires à ratio prêt/revenu (LTI) élevé à cinq fois le revenu du ménage, contre 4,5 fois actuellement, a rapporté le Financial Times samedi.

Ce changement permettrait à davantage d’emprunteurs de contracter des prêts hypothécaires plus importants par rapport à leurs revenus sans être classés dans la catégorie LTI élevé.

Dans le cadre actuel, les prêts hypothécaires représentant au moins 4,5 fois le revenu individuel ou conjoint d’un emprunteur sont classés comme des prêts à LTI élevé. Le Comité de politique financière a recommandé de maintenir ce type de prêts en dessous de 15% du total des nouveaux prêts hypothécaires résidentiels sur l’ensemble du marché.

L’Autorité de réglementation prudentielle et l’Autorité de conduite financière de la Banque d’Angleterre ont mis en œuvre des modifications du cadre réglementaire le 28/10, supprimant le plafond individuel de 15% pour les prêteurs tout en maintenant la limite globale applicable à l’ensemble du marché.

Le dernier compte rendu du Comité de politique financière indique que les prêts à LTI élevé ont atteint 14,1% au cours du trimestre en cours, avec une moyenne mobile sur quatre trimestres de 12%.

Relever le seuil à cinq fois le revenu pourrait libérer une capacité de prêt supplémentaire équivalente à 7% des nouveaux prêts hypothécaires résidentiels annuels, selon des estimations d’UK Finance citées par le FT. Les prêts hypothécaires à LTI élevé contractés par les primo-accédants ont augmenté de 66% en 2025, a rapporté le journal.

La Banque d’Angleterre a indiqué au FT qu’elle examine régulièrement ses outils de politique en matière de logement à la lumière des objectifs du Comité de politique financière.

Cette révision intervient alors que le marché immobilier britannique montre des signes d’essoufflement. Des données publiées par Nationwide vendredi ont montré que la croissance annuelle des prix de l’immobilier a ralenti à 0,5% en octobre, contre 0,8% en septembre, tandis que les prix sont restés stables d’un mois sur l’autre. La hausse des coûts des prêts hypothécaires et les anticipations de taux d’intérêt plus élevés ont également pesé sur la demande des acheteurs.

Cet article a été généré et traduit avec l’aide de l’IA et revu par un rédacteur. Pour plus d’informations, consultez nos T&C.