[MAI부동산] 종로구 명륜아남1차 84.8㎡ 12억9500만원 거래…최근 3년 신고가

2026년 9월 16일 국토교통부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 아파트 거래 중 종로구 명륜2가 명륜아남1차 전용 84.8㎡가 12억 9,500만 원에 거래되며 해당 단지·면적 기준 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1995년 12월	세대수	436세대
규모	3동	주차	지상 130대·지하 308대
난방	개별난방	시공사	아남건설(주)

2026년 9월 16일 국토교통부 실거래가 시스템에 신규 등록된 거래에 따르면, 종로구 명륜2가 명륜아남1차 전용 84.8㎡가 9월 3일 계약돼 12억 9,500만 원에 거래됐다. 거래 층수는 20층이다.

이번 거래는 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 4월 26일 11억 2,000만 원이었다.

명륜아남1차는 1995년 12월 준공된 3개 동 436세대 규모 단지로, 아남건설(주)이 시공했다. 최고 층수는 20층이며, 개별난방 방식을 채택하고 있다. 주차는 지상 130대, 지하 308대 총 438대가 가능하다.

K-APT 등록 정보 기준 4호선 혜화역까지 도보 5~10분 이내 거리에 위치해 있다.

2026년 3월 15일 매일경제 기사에 따르면, 종로구는 물리적으로 서울의 중심이지만 규제가 많고 대부분 상업지역이라 아파트는 희귀한 반면 도심업무지구와 가깝고 광화문, 북촌, 서촌 등 매력적인 장소성을 지닌 지역들을 품고 있어 선호도가 높다고 전했다. 다만 2026년 5월 27일 매일경제 기사에서는 종로구 평균 매매가격이 2025년 5월~2026년 4월 기준 15억 6,424만 원에서 14억 7,090만 원으로 5.97% 하락하며 서울에서 유일한 하락 지역으로 기록됐다고 보도했다. 도심권 특유의 노후 주거지 비중과 신규 공급 부족, 상대적으로 약한 재건축 기대감 등이 영향을 미친 것으로 분석됐다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.