노원구 하계동 우방 59.74㎡ 6억 5천만원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 10월 17일 국토교통부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 노원구 하계동 우방 아파트 전용 59.74㎡가 6억 5,000만 원에 거래되며 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1999년 12월	세대수	288세대
규모	2동	주차	총 304대
난방	개별난방	시공사	우방

이번 거래는 2026년 9월 21일 계약됐으며 17층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 9월 19일 6억 원이었다.

우방 아파트는 1999년 12월 준공된 288세대 규모의 단지로, 2개 동으로 구성돼 있다. 시공사는 우방이며, 개별난방 방식을 채택하고 있다. 최고 층수는 17층이다.

K-APT 등록 정보 기준 7호선 하계역까지 도보 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장까지는 도보 5분 이내 거리다.

2025년 5월 10일 매일경제 기사에 따르면, 노원구는 노후 단지가 밀집한 데다 재건축이 지지부진한 영향으로 부동산 시장에 찬바람이 불고 있었다. 당시 보도에서는 상계주공아파트를 비롯한 주요 단지 재건축이 초기 단계에 머물러 있었으며, 사업성도 예상보다 높지 않다는 평가가 나왔다. 2026년 2월 4일 매일경제 기사에서는 지난해 6·27 대책 등 대출 규제로 서울 고가 아파트 진입 장벽이 높아지자 실수요자들의 매수세가 대출 활용이 용이한 15억 원 미만 중저가 밀집 지역으로 집중됐다고 전했다. 노원구는 2025년 1분기부터 4분기까지 매 분기 1000건 이상의 거래량을 유지한 유일한 자치구로 나타났다. 이어 2026년 10월 2일 매일경제 기사에 따르면, 2026년 1월부터 9월 23일까지 서울에서 거래된 10억 원 미만 아파트 중 노원구가 5505건으로 전체의 19.3%를 차지하며 가장 많은 거래량을 기록했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.