[매경부동산 단신] 성동구 공유숙박·단기임대사업용 건물 14억원

성동구 왕십리역세권에 위치한 대지 53㎡, 연면적 95.36㎡인 지하 1층, 지상 2층 건물이 급매가 14억원이다. 전 층 근린생활시설로 용도변경이 가능하며 호스텔이나 게스트하우스, 에어비앤비 등 내·외국인 관광객 대상 숙박시설이나 단기 임대사업용으로 적합하다.

또한 상왕십리역(2호선)과 왕십리역(2·5호선/수인분당선/경의중앙선), GTX-C노선(2028년)이 지나는 핵심 교통 요충지로써 희소성이 있는 매물이다. 특히 강남이나 종로, 광화문 등으로 이동이 편리해 직장인 등 임차수요도 풍부하며 즉시 입주할 수 있다. 010-9775-7200 성동구 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036

※.용도지역 : 제2종 일반주거지역 / 주용도 : 근린생활시설·주택 / 사용승인일 : 1983.12.31 / 주차 3대 / 남동향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

하남시청역 대로변 수익·투자용 빌딩 매각

▶ 역 출구 앞 하남대로 준주거지역 횡단보도 앞

▶ 자동차전시장+병원+신한금융+LG유플러스 등

▶ 오금역~하남시청역 3호선 연장선 개통 예정

▶ 매각가 155억원 / 보증금 9.65억·연 4.74억원

경기도 하남시 덕풍동에 위치한 대지 854㎡, 연면적 2676㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 매각가 155억원이다. 보증금 9억6500만원, 월 3868만원(관리비별도)에 자동차전시장과 병의원, 신한금융사, LG유플러스 등 우량 대기업이 장기 임차 중이며 건물 옥상에 중계기(SK·KT·LG 등) 임대료 연 1160만원의 별도수익이 있다.

또한 맞은편에 신축 대단지 아파트가 입주했으며 하남대로변 버스정류장 앞 횡단보도에 접해 있어 접근성과 홍보효과도 우수하다. 특히 3호선 연장선(오금역~하남시청역)이 개통예정으로 향후 가치상승도 기대돼 투자용으로도 적합하다. 010-8992-7747 송파구 로얄단지내공인 박종규 등록번호 11710-2023-00094

※.용도지역 : 준주거지역 / 주용도 : 제1종 근린생활시설 / 사용승인일 : 1997.10.30 / 옥외자주식 주차 4대 이상 / 승강기 1대 / 남서향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

809세대 대단지 신축 고급 타운하우스 ‘임대’

▶ 힐스테이트 양주옥정 파티오포레

▶ 중정+정원+다락방+테라스+루프탑 등 구성 옥정 초중고 인접+마트 등

▶ 즉시 입주 가능·7호선 연장선 개통

경기 양주시 옥정신도시에 위치한 809세대 대단지 블록형 단독주택을 전세가 4억3000만원에 임대한다. 전용면적 84㎡규모로 중정과 정원, 다락방, 테라스, 루프탑 등 서비스 특화공간도 구성됐으며 바로 입주할 수 있다.

또한 다목적 체육관과 공유 오피스, 어린이 스포츠 교실, 작은도서관, 골프클럽 등 대단지 아파트 수준의 커뮤니티시설도 잘 갖춰져 있으며 옥정신도시의 편리한 생활인프라와 옥정초·중·고교 등도 인접해 있어 교육환경도 우수하다.

특히 수도권제2순환고속도로와 세종포천고속도로 이동이 편리하며 7호선 연장선 양주옥정역(가칭·2030년)과 GTX-C노선이 개통 예정이다. 010-5344-5679 힐스테이트 양주옥정 파티오포레

대단지 APT 중심상권 ‘골프존’ 상가 매각

▶ 1.3만여 세대 항아리상권 초입

▶ 보 8천·월 600만 / 실투자 5.2억

▶ 건물 내 은행·병원·약국·버거킹 등

경기도 수원시 권선구 당수로 일반상업지역에 위치한 지하 3층, 지상 10층 상가빌딩 중 전용면적 616㎡인 근린생활시설이 매각가 15억원, 실 투자 5억2000만원이다. 융자 9억원, 보증금 8000만원, 월 600만원에 국내 유명 골프연습장 ‘골프존파크’로 장기 임대돼 성업 중이며 1만3000여 세대 아파트 중심 항아리상권으로 배후 주거수요가 풍부하다.

또한 대로변 버스정류장 앞 상가로 접근성과 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하며 주차 120대로 주차공간도 여유롭다. 특히 건물 내 농협과 병원, 약국, 버거킹, 학원, 피트니스센터 등이 성업 중이며 인근에 대규모 지식산업센터가 인접해 있어 연 중 이 곳을 찾는 유동인구도 풍부하다. 010-4443-7411