“반도체 벨트 따라 인구 이동”…산업 배후 신도시에 실수요 몰린다

나만의 AI 비서

부동산 > 분양·경매

경기 남부 반도체 생산라인 잇단 가동
배후 주거지 인구 유입 지속
평택·용인·화성 등 산업 배후
신도시 중심으로 실수요 이동 뚜렷

반도체 생산라인이 들어선 경기 남부로 인구가 꾸준히 옮겨가고 있다. 반도체 인프라 가동에 맞춰 조성된 배후 신도시에 실수요가 모이면서, 일대 주거지도가 새롭게 쓰이고 있는 모습이다.

7일 국가데이터처 국내인구이동통계에 따르면 지난해 대표 반도체 벨트로 꼽히는 화성시에는 1만6669명, 평택시에는 1만623명, 용인시에는 4866명이 순유입됐다.

1~8월 인구 순유입이 1만979명에 달해 이미 지난해 전체 순유입 인구를 넘어선 평택시를 필두로 △화성시(6526명), △이천시(4001명) 모두 인구가 늘었다.

특히 일자리를 따라 3040가구와 자녀가 옮겨오면서 인구 구성이 젊다는 점도 눈에 띈다. 행정안전부 주민등록인구 통계 기준 지난 8월 기준 화성 동탄구의 14세 이하 인구 비중은 18.1%, 평택 고덕동은 21.8%로 경기도 평균(11.1%)을 크게 웃돈다.

30~44세 비중도 각각 28.7%, 39.5%로 경기도 평균(21.6%)을 상회한 수준이다.

이에 따라 신도시 등 지역내 상급지를 중심으로 매매가도 오름세를 보이고 있다.

일례로 화성 동탄구 ‘동탄역 더샵 센트럴시티 2차’ 전용 84㎡는 지난 8월 9억9000만원에 거래됐다. 지난해 9월 거래가(7억8000만원)보다 2억1000만원 오른 금액이다. 화성 병점구 ‘병점역 아이파크캐슬’ 전용 84㎡도 지난 8월 9억3800만원에 거래되며 보름여 만에 신고가를 갈아치웠다.

평택 고덕국제신도시에서도 비슷한 분위기가 감지되고 있다. ‘호반써밋 고덕신도시’ 전용 84㎡가 지난 8월 6억7800만원에 거래돼 1년 전(5억9500만원) 대비 8300만원 올랐다. ‘고덕국제신도시 제일풍경채 2차 에듀’ 전용 84㎡도 지난 9월 전년 동월 대비 6300만원 오른 7억4000만원에 손바뀜됐다.

이런 가운데 우미건설 컨소시엄은 하반기 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 내 Abc-33블록에서 ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’를 분양할 예정이다. 100% 분양이 완료된 ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’의 후속 단지로, 두 단지가 모두 들어서면 총 1366가구 규모의 우미린 브랜드타운이 조성될 것으로 기대된다.

포스코이앤씨는 10월 경기 화성시 동탄구 반송동 일원에서 주상복합 ‘아크메르 동탄’ 분양을 앞뒀다. 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 전용면적 84~188㎡ 총 1808가구 규모다.

분양업계 관계자는 “산업 인프라 배후 신도시의 전입수요는 직장을 따라 목적성을 갖춘 이동수요인 만큼 오랜 기간 정주하는 특성이 있다”며 “특히 수도권 반도체 벨트 지역은 생산라인이 증설되고, 대규모 인구 유입이 이어지면서 인프라 조성도 속도를 낼 것으로 보여 더욱 주목받고 있다”고 설명했다.

에디터 픽 추천기사

• 체불임금 부정수급 제동 … 신고포상금 두배 확대

• 재경부 국감 첫날 … 이형일 “물가안정·양극화 완화에 총력”

• 중규모 사업장 임금체납 … 1인당 1488만원, 2년 새 78%↑

• “화이트칼라 초과근무 없인 나라 미래 없어”…전 한은총재의 경고

• “갑자기 통장에 꽂힌 2억, 신고해야 돼요?” … 들쭉날쭉 원천징수, 재검토 목소리

핵심요약 쏙

AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다.
전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다

경기 남부에 새로 조성된 반도체 생산라인 주변으로 인구가 꾸준히 이동하고 있으며, 이에 따라 주거지도가 변화하고 있다.

지난해 화성시, 평택시, 용인시 등에서 각각 1만명 이상의 순유입이 있었고, 특히 젊은 인구 비중이 높아지고 있는 것이 두드러진다.

하반기에는 평택과 화성에서 새로운 주거 단지가 분양될 예정으로, 이러한 지역의 인구 유입이 지속적으로 확대될 것으로 기대된다.