Schroders cherche à vendre un centre commercial à Singapour pour 172 millions $

Investing.com - cherche à vendre un centre commercial à Singapour pour environ 220 millions S$ (172 millions $), dans le cadre d’un effort plus large visant à céder des actifs immobiliers dans la cité-État, selon un rapport exclusif de Bloomberg citant des personnes proches du dossier.

Le gestionnaire d’actifs a mandaté Knight Frank et Savills pour commercialiser le Wisteria Mall, une propriété commerciale de banlieue à deux étages située dans le nord de Singapour. Le processus de manifestation d’intérêt devrait se clôturer fin novembre, selon ces mêmes sources.

Le prix demandé représente une hausse de 208 millions S$ par rapport au prix payé par le fonds Pamfleet Real Estate Fund III de Schroders lors de l’acquisition du bien en 2022.

Le centre commercial affiche actuellement un taux d’occupation de 93 %, selon des personnes ayant requis l’anonymat et évoqué le processus de cession privée.

Cette démarche fait suite à l’acquisition de la société de gestion d’actifs basée à Londres par Nuveen le mois dernier, et intervient alors que l’activité d’investissement sur le marché de l’immobilier commercial à Singapour s’est fortement accélérée.

Schroders a également cherché à vendre un hôtel qu’elle détient conjointement avec TPG Angelo Gordon. Jones Lang LaSalle avait conduit un processus de vente pour ce bien en 2024, avec un prix de 320 millions S$, mais l’hôtel reste à ce jour invendu.

Un porte-parole de Schroders Capital, la branche dédiée aux marchés privés du groupe, a indiqué que la société évalue régulièrement son portefeuille immobilier et examine les transactions susceptibles de servir les intérêts des investisseurs.

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Savills a refusé de commenter la transaction envisagée concernant le centre commercial, et Knight Frank n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.

Le marché de l’immobilier commercial à Singapour a enregistré environ 20 milliards $ de transactions au cours des neuf premiers mois de 2026, soit plus du triple du montant enregistré un an auparavant, selon les données de MSCI.

Cette hausse a été en partie portée par une plus grande flexibilité des propriétaires sur les prix, notamment à mesure que les fonds d’investissement approchent de leur maturité et cherchent à céder leurs actifs.

La mise en vente du Wisteria Mall permettra de tester l’intérêt des acquéreurs pour un actif commercial de banlieue occupé, dans un contexte général de forte progression des transactions.

Cet article a été généré et traduit avec l’aide de l’IA et revu par un rédacteur. Pour plus d’informations, consultez nos T&C.

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Nom	Dernier	Var.%	Vol.
TotalEnergies SE	79,73	-1,20 %	4,04 Mns
Air Liquide	187,78	-1,02 %	1,63 Mns
Schneider Electric	228,65	+0,35 %	1,27 Mns
Sanofi	83,74	-0,93 %	3,23 Mns
LVMH	408,75	-2,36 %	655 421,00
BNP Paribas	91,93	-0,01 %	2,74 Mns
Airbus	196,40	-1,25 %	1,20 Mns

Nom	Dernier	Var.%	Vol.
Aelis Farma	1,02	+38,04 %	345 297,00
Soc Conseil en Externalisation en Market	3,70	+20,13 %	6,00
Cfi-Cie Foncière	1,5000	+17,19 %	28,00
Jacques Bogart	1,31	+15,93 %	38 753,00
Uti SA	0,0894	+13,16 %	5,00
Avenir Telecom	0,0694	+13,03 %	245 277,00
Hunyvers	3,60	+12,50 %	2 733,00

Nom	Dernier	Var.%	Vol.
Nacon	0,03	-25,00 %	405 970,00
Teleperformance	68,44	-15,30 %	814 995,00
Octopus Robots	0,1200	-14,29 %	6 203,00
Augros Cosm Pack	4,12	-14,17 %	18,00
Roth Mions	0,23	-11,54 %	9 375,00
Imalliance	0,3640	-10,78 %	390,00
Agrogeneration	0,0366	-10,73 %	253 757,00

Actions les plus suivies

Nom	Dernier	Var.%	Vol.
Teleperformance	68,44	-15,30 %	814 995,00
Soitec	94,34	+2,95 %	568 442,00
LVMH	408,75	-2,36 %	655 421,00
2Crsi	15,88	-2,10 %	435 588,00
TotalEnergies SE	79,73	-1,20 %	4,04 Mns

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