Belgische woningmarkt verandert: appartementen zorgen voor 67 procent van de groei sinds 1995

• Appartementen zijn sinds 1995 verantwoordelijk voor 67 procent van de groei van de woningmarkt in België.
• Wonen in hoge dichtheid bepaalt nu het nationale stedelijke landschap.
• Brussel loopt voorop in die verschuiving: appartementen maken daar meer dan 60 procent van de woningvoorraad uit.

Recente gegevens van Statbel laten een aanzienlijke verschuiving zien in het woninglandschap van het land. Tussen 1995 en 2026 is het totale aantal woningen met ongeveer 1,44 miljoen toegenomen. Opvallend is dat appartementen de belangrijkste motor achter de groei zijn geweest. Zij waren in die periode goed voor 67 procent van alle nieuwe woningen.

Wonen in hoge dichtheid

Begin 2026 bedroeg de woningvoorraad in België 5,87 miljoen woningen, verdeeld over 4,68 miljoen gebouwen. De gegevens wijzen op een trend naar een hogere dichtheid. Terwijl het totale aantal gebouwen sinds 1995 met 17 procent is gestegen, is het aantal woningen met 32 procent toegenomen.

Dit suggereert dat er meer woningen in één gebouw worden ondergebracht. Bijgevolg is het aantal appartementen in drie decennia meer dan verdubbeld en maakt het nu bijna 30 procent van alle Belgische woningen uit, vergeleken met slechts 17,7 procent in 1995.

Nieuwbouw

Uit de uitsplitsingen van de nieuwbouw blijkt dat appartementen weliswaar de overhand hebben, maar dat vrijstaande woningen 23 procent van de groei vertegenwoordigen, gevolgd door halfvrijstaande woningen met 13 procent en rijwoningen met slechts 1 procent.

Regionale verstedelijkingspatronen

Regionale trends illustreren de verstedelijking nog eens extra. Vlaanderen beschikt nog steeds over de grootste totale woningvoorraad, waarbij het aantal appartementen met 134 procent is gestegen tot meer dan een miljoen eenheden.

Wallonië heeft een nog ingrijpendere relatieve stijging in de groei van appartementen gekend, met een toename van 176 procent, hoewel eengezinswoningen daar nog steeds de meest voorkomende woonvorm zijn.

Ondertussen is het Brussels Hoofdstedelijk Gewest steeds “verticaler” geworden, waarbij appartementen nu meer dan 60 procent van de totale woningvoorraad uitmaken.

(at)

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!