شرودرز تسعى لبيع مركز تجاري في سنغافورة بـ 172 مليون دولار
Investing.com - كشفت وكالة بلومبرغ، نقلاً عن مصادر مطلعة، أن شركة تسعى إلى بيع مركز تجاري في سنغافورة بنحو 220 مليون دولار سنغافوري (ما يعادل 172 مليون دولار)، وذلك في إطار مساعي الشركة الأشمل للتخلص من أصولها العقارية في المدينة.
عيّنت شركة إدارة الأصول كلاً من Knight Frank وSavills للترويج لمركز Wisteria Mall، وهو عقار تجاري من طابقين يقع في الضواحي الشمالية لسنغافورة. وأشارت المصادر إلى أن إجراءات التعبير عن الاهتمام بالشراء ستُغلق في أواخر نوفمبر المقبل.
ويمثّل سعر الطرح المقترح ارتفاعاً بمقدار 208 ملايين دولار سنغافوري مقارنةً بالسعر الذي دفعه صندوق Pamfleet Real Estate Fund III التابع لشرودرز عند شراء العقار عام 2022.
ويبلغ معدل الإشغال في المركز التجاري حالياً 93%، وفقاً لمصادر طلبت عدم الكشف عن هويتها وأطلعت بلومبرغ على تفاصيل عملية البيع الخاصة.
تأتي هذه الخطوة في أعقاب استحواذ Nuveen على شركة إدارة الأصول اللندنية الشهر الماضي، في وقت شهد فيه نشاط الاستثمار في سوق العقارات التجارية بسنغافورة تسارعاً ملحوظاً.
كانت شرودرز قد سعت أيضاً إلى بيع فندق تمتلكه بالشراكة مع TPG Angelo Gordon، إذ أجرت Jones Lang LaSalle عملية بيع للعقار في عام 2024 بسعر 320 مليون دولار سنغافوري، غير أن الفندق لا يزال دون مشترٍ.
وأفاد متحدث باسم Schroders Capital، ذراع الاستثمار في الأسواق الخاصة التابعة للمجموعة، بأن الشركة تُقيّم محفظتها العقارية بصفة منتظمة وتدرس الصفقات التي تخدم مصالح المستثمرين.
رفضت Savills التعليق على صفقة المركز التجاري المقترحة، فيما لم ترد Knight Frank على طلب التعليق.
وسجّل سوق العقارات التجارية في سنغافورة نحو 20 مليار دولار من الصفقات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، أي ما يزيد على ثلاثة أضعاف الحجم المسجّل في الفترة ذاتها من العام السابق، وفقاً لبيانات MSCI.
ويُعزى جزء من هذا الارتفاع إلى مرونة أكبر لدى ملاك العقارات في التفاوض على الأسعار، لا سيما مع اقتراب صناديق الاستثمار من تواريخ استحقاقها وسعيها إلى تصفية أصولها.
وستُشكّل عملية تسويق Wisteria Mall اختباراً حقيقياً لمدى إقبال المشترين على عقار تجاري مشغول في الضواحي، في خضم موجة الصفقات المتصاعدة هذه.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا
KioskNews shows a cleaned-up reading view extracted from the publisher’s page — the original always lives on their site, not ours.