은평구 진관동 박석고개1단지힐스테이트 59.85㎡ 10억 9천만원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 11월 3일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 은평구 진관동 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 전용 59.85㎡가 10억 9,000만 원에 거래되며 최근 3년 신고가를 기록했다.

이번 거래는 2026년 10월 30일 계약됐으며 11층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 10월 10일 10억 5,000만 원이었다.

박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1은 2009년 준공된 은평뉴타운 단지로, 진관동 일대 대규모 택지개발지구 내에 위치해 있다.

은평구는 최근 수년간 젊은 실수요자 유입이 활발한 지역으로 주목받아 왔다. 2024년 7월 6일 매일경제 기사에 따르면, 은평구는 8억원대 국민 평형(전용 84㎡) 아파트가 많아 9억원 이하에 적용되는 신생아 특례대출을 받을 수 있다는 점이 매력적이며, 정비사업이 속속 진행되면서 실수요가 몰려들 가능성이 높다고 전했다. 2026년 8월 28일 매일경제 기사에서는 2026년 7월 서울 아파트 등 집합건물을 생애 최초로 매수한 건수 중 은평구가 11.1%를 차지해 서울 자치구 중 가장 높은 비중을 기록했다고 보도했다. 해당 기사는 수색·증산뉴타운 등 재개발 영향으로 신축 아파트가 늘어나고 상대적으로 저렴한 집값 등으로 20~30대 은평구 아파트 매수 비중이 증가한 것으로 분석했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.