Swiss Prime Site eleva previsiones de FFO para 2026 y fija metas para 2030

Investing.com - El grupo inmobiliario suizo elevó el lunes sus previsiones de fondos de operaciones (FFO I) por acción para 2026 hasta CHF 4,30-4,35 y estableció un objetivo de crecimiento superior al 15% en ese indicador para 2030, a medida que expande su presencia en el sector inmobiliario sanitario y adquiere el proveedor de espacios de trabajo flexible FlexOffice.

Swiss Prime Site señaló que un sólido tercer trimestre y un mercado positivo en sus ubicaciones prime motivaron la revisión al alza; el rango anterior, confirmado en agosto, era de CHF 4,25-4,30.

El objetivo para 2030 se mide respecto a las previsiones de 2026 y asume las expectativas actuales del mercado de financiación y ningún cambio regulatorio, según indicó la compañía.

Ahora espera una tasa de desocupación de alrededor del 3,5% a finales de 2026, frente a la orientación anterior de por debajo del 3,7%, y un crecimiento de los activos bajo gestión de aproximadamente CHF 1.200 millones, frente al objetivo anterior de CHF 1.000 millones.

Para 2030, la empresa fija como objetivo unos ingresos por alquileres superiores a CHF 530 millones, partiendo de CHF 456,8 millones en 2025, e ingresos por comisiones superiores a CHF 130 millones, frente a CHF 83,6 millones en 2025.

Aspira a alcanzar unos activos bajo gestión superiores a CHF 23.000 millones, desde los CHF 14.300 millones registrados a finales de 2025.

Swiss Prime Site pretende aumentar su exposición al sector sanitario hasta aproximadamente el 10% para 2030, desde el 7% actual. Ha adquirido un inmueble arrendado en Basilea, ocupado en un 40% por inquilinos del sector sanitario, con unos ingresos por alquiler de aproximadamente CHF 1,6 millones anuales y una rentabilidad neta superior al 4%. Se espera que la operación se cierre el 1 de diciembre.

También ha adquirido las participaciones restantes en FlexOffice, elevando su participación del 33% al 100%. Se espera que la operación se cierre en el cuarto trimestre.

FlexOffice cuenta con una cuota estimada del 20% en el mercado suizo de oficinas gestionadas y espacios de coworking flexible, y se espera que genere ingresos superiores a CHF 20 millones en 2027. La política monetaria de dividendos no varía, con un objetivo de distribución del 80-90% del FFO I.

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