“전세금 떼일까 불안했는데”…서울 임차권등기 17% 줄었다

서울 집합건물의 임차권설정등기 신청이 전반적으로 감소하는 가운데 자치구별로는 상반된 흐름이 이어졌다. 특히 강서구와 영등포구를 비롯한 상위 5개 자치구에 전체 신청의 40% 이상이 집중된 것으로 나타났다.

14일 부동산 정보 제공 앱 집품이 대법원 등기정보광장 임차권설정등기 신청 부동산 현황 자료를 분석한 결과 올해 3분기 서울 25개 자치구 집합건물 신청 부동산 수는 961건으로 집계됐다. 2025년 3분기 1162건과 비교하면 201건(17.3%) 감소한 수치다.

임차권설정등기 신청 부동산 현황은 임차권 설정 등기 신청 부동산 수를 집계한 자료다. 이번 분석은 각 해 7~9월 월별 신청 부동산 수를 합산해 3분기 값을 비교했다.

강서구 116건으로 3분기 ‘최다’

강서구가 116건으로 가장 많았고, 영등포구 110건, 송파구 59건, 관악구 57건, 은평구 51건이 뒤를 이었다. 상위 5개구 합계는 393건으로 서울 전체 961건의 40.9%를 차지했다.

반면 노원구는 8건, 중구는 12건, 용산구는 14건으로 하위권을 형성했다.

서울 전체 201건 감소…25개구 중 14개구 줄어

서울 전체 신청 부동산 수는 2025년 3분기 1162건에서 올해 3분기 961건으로 줄었다. 25개구 중 14개구는 전년 동기보다 감소했고, 9개구는 증가했으며 2개구는 같았다.

자치구별 분기 합계의 증감 방향은 서로 다르게 나타났다.

강서구는 2025년 3분기 191건에서 올해 3분기 116건으로 75건 줄어 감소폭이 가장 컸다. 구로구는 58건, 중랑구는 29건, 동대문구는 17건 감소했다. 강동구와 양천구는 각각 16건 줄어 공동 감소폭 상위권에 포함됐다.

동작구는 이 기간 21건에서 39건으로 18건 늘었고, 영등포구도 92건에서 110건으로 18건 증가했다. 종로구는 9건, 관악구와 용산구는 각각 7건 늘었다.

증가폭 상위 자치구는 전년 동기와 비교해 다른 움직임을 보였다.

집품 관계자는 “이 기간 서울 집합건물 임차권설정등기 신청 부동산 수는 961건으로, 전년 동기보다 201건 줄었다”며 “강서구가 116건으로 가장 많았고, 동작구와 영등포구는 각각 18건 증가해 자치구별 분기 흐름을 함께 살펴볼 필요가 있다”고 짚었다.