[MAI부동산] 성북구 정릉힐스테이트 84.92㎡ 9억 8,000만 원 최근 3년 신고가

2026년 9월 12일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 성북구 정릉힐스테이트 전용 84.92㎡ 1층 매물이 9억 8,000만 원에 거래돼 최근 3년 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	2004년 12월	세대수	355세대
규모	7동	주차	지상 6대·지하 385대
난방	개별난방	시공사	현대건설

이번 거래는 9월 2일 계약된 것으로, 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 7월 13일 9억 5,000만 원이었다.

정릉힐스테이트는 2004년 12월 준공된 355세대 규모의 아파트로, 현대건설이 시공했다. 7동으로 구성돼 있으며 최고 25층 높이다. 개별난방 방식을 채택하고 있으며 위탁관리로 운영된다.

교통 접근성 면에서는 4호선과 우이신설선을 이용할 수 있으며, 우이선 정릉역과 길음역까지 15~20분 이내 거리에 위치해 있다. 버스 정류장까지는 5~10분 이내 도보로 접근 가능하다.

2026년 7월 31일 매일경제 기사에 따르면, 2026년 들어 아파트 매매 거래 상위권을 노원·강북·성북구 등 서울 동북권 중저가 단지가 휩쓸고 있다고 보도했다. 주택담보대출 규제 강화 이후 실수요자들이 상대적으로 진입 문턱이 낮은 아파트로 몰리면서 서울 아파트 거래 지도가 바뀌는 형국이라고 분석했다. 또한 2024년 1월 28일 매일경제 기사에서는 성북구의 경우 장위동과 길음동의 뉴타운 신축 아파트는 가격이 탄탄하지만, 정릉동 등 구축 아파트가 밀집한 지역은 당시 가격 하락세를 보였다고 전했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.