AI軍備競賽延燒！台中近9千坪土地公開標售 擴廠布局再升溫

信義全球資產公司辦理烏日「明傳產業園區」8,883坪土地公開標售。(圖/信義全球資產公司提供)

隨著AI智慧製造需求升溫，台中精密加工、機械設備及半導體產業鏈持續發展，企業擴廠需求也逐步外溢至新興產業聚落。信義全球資產公司受託公開標售台中烏日「明傳產業園區」8,883坪土地，鄰近高鐵台中站，並規劃3種標售方案，提供企業依營運規模評估進駐。

信義全球資產公司觀察，台中具備精密加工、機械設備及半導體等產業基礎，隨著實體AI發展，製造業加速朝智慧製造與機器人應用轉型，帶動企業投資需求升溫。不過，熱門產業聚落供給有限，部分區域廠房難尋，企業選址也逐漸轉向具發展潛力的新興產業園區，尋找符合擴產需求的空間。

信義全球資產公司中區商仲部總監陳光裕表示，明傳產業園區位於台中烏日，鄰近高鐵台中站，具備高鐵、台鐵及捷運的交通優勢。隨著高鐵特區內高鐵娛樂購物城、國泰人壽複合式大樓等大型開發案陸續推進，周邊商業機能也可望逐步發展，此次釋出近9千坪土地，具備大面積基地與交通條件。

陳光裕分析，過去企業尋找設廠空間，多半優先考量現成廠房，希望縮短建置時間、加快產能到位，但既有廠房的空間配置、廠務條件及作業動線，不一定符合企業實際需求，進駐後仍可能需要調整，因此部分買方開始從尋找現成廠房，轉向購地自建，依照自身營運模式規劃生產基地，也保留未來擴充的彈性。

此次公開標售的明傳產業園區土地，總面積約8,883坪，使用分區為「產業專用區一」，共規劃甲、乙、丙3種標售方案，其中甲標約8,883坪、乙標約5,619坪、丙標約3,263坪，讓企業可依據設廠規模與營運需求選擇適合的土地範圍。