El desahucio de Maricarmen, el caso símbolo de la crisis de vivienda en España

La crisis de vivienda ha venido siendo uno de los principales problemas en la política española, con un “Sindicato de Inquilinas” organizado de hace años, y unos precios en Madrid y Barcelona que parecen prohibitivos para gran parte de los españoles. La semana pasada, el drama de la vivienda encontró en Maricarmen Abascal, una vecina de 87 años del barrio madrileño de El Retiro, una historia y una causa por la que gente en todo el país se reunió.

La vecina, que vive desde 1956 en la misma casa arrendad por los que entonces eran sus padres, fue desahuciada este miércoles por la Policía. Esto, luego de que una empresa comprara el departamento y subiera los precios del arriendo hasta un 200%.

El desahucio fue seguido por decenas de manifestantes, que desde afuera del departamento de Maricarmen, gritaban y acampaban en su apoyo. La vecina salió en camilla y fue llevada a un hospital, mientras que el gobierno del socialista Pedro Sánchez está presionando para que el Parlamento apruebe una ley contra la crisis de vivienda.

La historia empieza en 1956, con María del Carmen Abascal, que en ese entonces se había mudado con sus padres a un departamento en el distrito de El Retiro, en Madrid. Desde ahí hasta ahora, se había pagado mes a mes la vivienda, con condiciones que permitían que se mantuviera su precio.

Maricarmen heredó por subrogación el contrato de arriendo. Se trataba de un contrato de renta antigua por el que pagaba 500 euros al mes. Sin embargo, todo cambió en el momento que la sociedad inmobiliaria Urbagestión Desarrollo e Inversión compró el departamento por 247 mil euros en marzo de 2018.

Poco después de esa compra, la nueva sociedad propietaria pasó a solicitarle un arriendo hasta cuatro veces superior, es decir, unos 2.000 euros. Esto, teniendo en cuenta que ella recibe una pensión de 1.300 euros. Ahí empieza el camino legal, y Urbagestión presentó en marzo de 2020 una demanda solicitando el fin del contrato. Maricarmen ganó el caso en primera instancia, pero la sociedad recurrió en apelación y ganaron el recurso ante la Audiencia Provincial.

Con apelaciones de proceso, idas y vueltas, finalmente Maricarmen fue desalojada el miércoles pasado, en horas de la mañana. Su caso se había hecho viral, y en el portal de su hogar decenas de personas aguardaron para evitarlo.

Durante la tarde de la misma jornada, cerca de 10 mil personas se reunieron en Madrid para protestar por la delicada situación de Maricarmen, pero a la vez expresar su frustración por las crecientes dificultades de acceder al mercado de la vivienda. Muestras de solidaridad también se realizaron en otras ciudades como Barcelona, Sevilla o Valencia.

Actualmente, Maricarmen se encuentra ingresada en el Hospital Gregorio Marañón, donde fue trasladada en camilla inmediatamente después del desalojo.

Al respeto, el presidente Pedro Sánchez aseguró que su gobierno “está trabajando contrarreloj” para llevar este martes el real decreto ley sobre vivienda, conocido ya como el “decreto Maricarmen”, y ha pedido “un último esfuerzo” a sus socios políticos para aprobarlo en el Congreso.

“Ayer Maricarmen hizo un video y pidió al gobierno de España y en particular a mí el que el próximo martes lleváramos un real decreto ley para empezar a aliviar la situación de emergencia habitacional que viven muchos colectivos vulnerables, personas mayores y también millones de españoles que sufren la crisis de la vivienda. Y yo, Mari Carmen, tengo un mensaje para ti. El gobierno está trabajando contrarreloj para llevar el próximo martes el Real Decreto Ley sobre Vivienda”, anunció el líder socialista este domingo.

Los socios del gobierno de coalición, los miembros de la izquierdista Sumar, proponen directamente expropiar la vivienda en cuestión. Tanto la vicepresidenta segunda del gobierno de España, Yolanda Díaz, como el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, esperan a que en el próximo Consejo de Ministros se apruebe el Real Decreto Ley de Vivienda con el que congelar el precio de los arriendos y frenar desahucios como el de Maricarmen.

Tras toda la agitación causada y una propuesta de Urbagestión Desarrollo e Inversión de que Maricarmen regrese a su casa incorporando el departamento al Programa Reviva, algo que ha sido rechazado por el Ayuntamiento de Madrid por ser “inviable”, este lunes tendrá lugar a las 16.00 horas una reunión que podría devolver a Maricarmen la posibilidad de vivir en la casa en la que ha pasado 70 años. paralelo.

La reunión, en la que tendrán que negociarse cuestiones como el precio del arriendo o la duración del contrato, entre otros, se desarrollará entre Urbagestión Desarrollo e Inversión, los representantes de la mujer y los profesionales del Servicio de Intermediación del Alquiler de EMVS (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo) de Madrid, informó Infobae.

Hemos decidido acampar en Sol para exigir medidas reales en materia de vivienda. No aguantamos más este estado rentista que nos exprime y nos echa de nuestros barrios.

Toda ayuda es bienvenida, si no puedes venir a acampar puedes traer sacos de dormir, esterillas, comida o agua https://t.co/Lixhr3XTlc

— Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid (@InquilinatoMad) September 26, 2026

La escasez de viviendas disponibles en las grandes ciudades españolas, en conjunto con su uso turístico y la especulación en el mercado inmobiliario, son los principales motivos que se plantean a la causa de la crisis de vivienda española. En Idealista, el portal más importante de compraventa y arriendo de departamentos, los precios de arriendo en Madrid alcanzaron 23,3 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, un 5,1% más que un año antes. En agosto de 2016 el promedio del arriendo era de 12,8 euros por metro cuadrado, así que el aumento de 10 años ha sido de un 80%.

Según el Banco de España, entre 2021 y 2025 se han construido 750 mil viviendas menos de las que se necesitan para atender la demanda. En general, un departamento de 50 metros cuadrados entre Madrid implicaría el gasto anual de casi 14 mil euros. Unos precios que contrastan con el salario medio en el país, que en 2024 rondó los 30 mil euros.

Desde la ONU Habitat (el Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos) estiman que, para que un arriendo sea asequible, se debe destinar menos del 30% de los ingresos que se generen.