공사기간 확 줄였는데 층간소음은 1등급…국내 최고층 모듈러 아파트 온다

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중량충격음 35dB 기준 충족
엔알비, 의왕초평 381가구
국내 최고층 모듈러주택으로

모듈러 전문기업 엔알비(NRB)가 한국토지주택공사(LH) 의왕초평 A-4BL에 적용되는 라멘식 프리캐스트 콘크리트(PC) 모듈러 주택의 층간소음과 내진, 기밀, 내구성 등 주요 주거성능 검증을 마쳤다.

21일 엔알비에 따르면 의왕초평 A-4BL은 총 381가구, 최고 22층 규모의 통합공공임대주택으로 조성된다. 완공되면 국내 최고층 모듈러 공동주택이 된다. 정부가 2027~2030년 모듈러 공공주택 발주물량을 2만가구로 확대하기로 한 만큼 공사 기간 단축과 함께 주거 품질 확보도 과제로 떠오르고 있다.

공인시험기관이 의왕초평 PC모듈러 목업을 대상으로 바닥충격음 차단성능을 시험한 결과 경량충격음과 중량충격음 모두 1등급을 기록했다. 세대 간 벽체 차음성능도 1등급을 받았다.

중량충격음은 아이가 뛰거나 성인이 걸을 때 발생하는 ‘쿵쿵’ 소리로 바닥 구조체의 질량과 강성이 성능에 영향을 미친다. 엔알비는 콘크리트 슬래브를 공장에서 제작하는 PC모듈러 방식이 구조체의 질량과 강성, 바닥 평활도를 일정하게 유지하는 데 유리하다고 설명했다.

고층 모듈러에 중요한 접합부 구조 안전성도 검증했다. 엔알비는 기둥을 일체로 제작하고 접합부를 그라우팅으로 연결하는 방식을 적용했으며, 해당 구조는 PC 중간모멘트골조 수준의 내진성능을 확보해 대한건축학회 건축기준센터의 기준적합성 인증을 받았다.

기밀성능 시험에서는 의왕초평 46㎡형 목업의 ACH50이 2.26회/h로 측정됐다. 엔알비는 국내 신축 공동주택 선행연구 평균인 2.8회/h보다 낮아 양호한 수준이라고 설명했다. ACH50은 실내외 압력 차이를 만들었을 때 틈새로 드나드는 공기량을 나타내며 낮을수록 기밀성능이 높다.

의왕초평 A-4BL은 올해 장수명주택 인증에서도 내구성능 65년 이상인 우수등급을 취득했다. 엔알비에 따르면 국내 모듈러 공동주택이 장수명주택 우수등급을 받은 것은 처음이다.

엔알비 관계자는 “의왕초평 사업을 통해 공사 기간 단축뿐 아니라 기밀·차음·내진·장수명 등 모듈러 주택의 주거 성능도 검증했다”고 말했다.

엔알비

475230 KOSDAQ

10,250 ▼ 4.83%

엔알비가 의왕초평 A-4BL에서 모듈러 주택 층간소음 1등급 검증을 완료했습니다.
공장 제작 콘크리트 슬래브와 라멘식 PC 구조를 통해 주거 성능과 안전성을 확보했습니다.
업계에서는 공공주택 모듈러 확산에 따른 실적 성장의 계기가 될 것으로 기대하고 있습니다.

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모듈러 전문기업 엔알비(NRB)는 의왕초평 A-4BL에 적용되는 프리캐스트 콘크리트 모듈러 주택의 주요 주거성능 검증을 완료했다.

이 주택은 총 381가구, 최고 22층 규모로 조성되며, 내진성능 인증을 포함한 여러 성능에서 1등급을 기록했다.

의왕초평 A-4BL은 올해 장수명주택 인증에서도 내구성능 65년 이상으로 우수등급을 취득해, 국내 모듈러 공동주택 최초의 성과로 주목받고 있다.

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국내 최고층 22층 모듈러 아파트인 의왕초평 A-4BL이 층간소음 1등급을 비롯해 내진과 장수명 등 주요 주거 성능 검증을 마쳤어요! 🏢✨

Key Points

• 엔알비가 시공하는 의왕초평 A-4BL은 총 381가구 규모의 국내 최고층 22층 통합공공임대주택으로 조성될 예정이에요. 🏗️📏
• 공인시험기관 테스트 결과, 이 PC모듈러 주택은 바닥충격음인 경량과 중량 모두 1등급을 받았고 벽체 차음성능도 1등급을 기록했어요. 🔇🌟
• 기둥을 일체로 제작하고 그라우팅으로 연결하는 접합부 방식을 통해 내진 성능 인증을 받았으며 기밀성도 우수한 수준으로 나타났어요. 🛡️💨
• 국내 모듈러 공동주택 중 최초로 올해 장수명주택 인증에서 내구성능 65년 이상의 우수등급을 취득해 주거 품질을 입증했어요. 🏛️🌿

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

국내 모듈러 전문기업인 엔알비(NRB)가 한국토지주택공사(LH)의 의왕초평 A-4BL 통합공공임대주택 사업을 통해 국내 최고층인 22층 규모, 총 381가구의 라멘식 프리캐스트 콘크리트(PC) 모듈러 주택에 대한 주요 주거성능 검증을 성공적으로 마쳤어요. 🏢✨ 이번 검증에서 공인시험기관의 테스트 결과, 바닥충격음 차단성능 부문에서 경량충격음과 중량충격음 모두 최고 등급인 1등급을 기록했을 뿐만 아니라 세대 간 벽체 차음성능에서도 1등급을 획득하며 뛰어난 소음 저감 능력을 입증했답니다. 🤫🎧

특히 아이들이 뛰거나 성인이 걸을 때 발생하는 '쿵쿵' 소리인 중량충격음 기준(35dB)을 충족한 점이 주목받고 있어요. 공장에서 미리 콘크리트 슬래브를 제작하는 PC모듈러 공법 덕분에 구조체의 질량과 강성, 그리고 바닥 평활도를 일정하게 유지할 수 있었기 때문이에요. 🏗️⚖️ 뿐만 아니라, 기둥을 일체로 제작하고 접합부를 그라우팅으로 연결하여 PC 중간모멘트골조 수준의 내진성능을 확보했고, 대한건축학회 건축기준센터로부터 기준적합성 인증도 받아 고층 건축물에서 가장 중요한 구조 안전성까지 확실하게 증명했어요. 🛠️🛡️

이와 함께 기밀성능 시험에서도 신축 공동주택 평균보다 우수한 수치를 기록했으며, 올해 국내 모듈러 공동주택 최초로 장수명주택 우수등급(내구성능 65년 이상)까지 취득했어요. 🌿🏡 정부가 오는 2027년부터 2030년까지 모듈러 공공주택 발주 물량을 2만 가구로 대폭 확대하기로 한 시점에서, 이번 의왕초평 사업은 공사 기간을 크게 단축하면서도 층간소음, 내진, 내구성 등 고질적인 주거 품질 문제를 동시에 해결할 수 있는 중요한 기준점을 제시하고 있어요. 📈💡

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

공동주택의 층간소음 문제는 단순한 생활 속 불편함을 넘어서 이웃 간의 심각한 갈등과 사회적 분쟁으로 번지면서 오랜 시간 동안 해결해야 할 중요한 과제로 자리 잡고 있어요. 🏗️🏠 실제로 국토교통부 산하 층간소음 이웃사이센터에 접수된 민원 건수는 2015년 1만9278건에서 2025년 3만2662건으로 10년 사이에 무려 69.4%나 급증하며 주거 환경의 질을 위협하는 구조적 이슈로 떠올랐답니다. 📈📉 이에 따라 정부와 건설업계는 사후에 발생하는 민원을 수습하는 방식에서 벗어나, 설계 및 시공 단계에서부터 층간소음을 원천적으로 차단하기 위한 기술 경쟁을 본격적으로 시작하게 되었어요. 🛠️✨

이러한 흐름 속에서 모듈러 전문기업인 엔알비가 한국토지주택공사(LH)의 의왕초평 A-4BL 통합공공임대주택 사업을 통해 공사 기간을 크게 줄이면서도 층간소음 등 주거 성능을 완벽하게 검증받은 사례가 주목받고 있어요. 🏢🔍 공인시험기관을 통한 바닥충격음 차단성능 시험 결과, 의왕초평 PC모듈러 목업은 경량충격음과 중량충격음 모두 최고 등급인 1등급을 기록했고 세대 간 벽체 차음성능 또한 1등급을 획득했어요. 🎵🏆 이는 콘크리트 슬래브를 공장에서 직접 제작하는 모듈러 공법이 구조체의 질량과 강성, 그리고 바닥의 평활도를 일정하게 유지하는 데 매우 유리하다는 점을 증명해 주고 있답니다. 🏭📏

더불어 이번 의왕초평 주택은 층간소음 저감뿐만 아니라 기밀성능 시험에서 신축 공동주택 평균보다 낮은 수치를 기록하며 양호한 공기 유입 차단 능력을 보여주었으며, 국내 모듈러 공동주택 사상 최초로 장수명주택 우수등급까지 취득했어요. 🌿🔑 여기에 기둥을 일체로 제작하고 그라우팅으로 연결하는 접합부 방식을 통해 PC 중간모멘트골조 수준의 내진성능까지 확보하면서 대한건축학회 건축기준센터의 인증을 마쳤답니다. 🛡️🤝 이처럼 공기 단축이라는 모듈러 공법의 전통적인 장점에 더해, 사회적으로 민감한 층간소음 문제와 안전 기준까지 동시에 충족한 성과가 맞물리면서 이번 뉴스가 세상에 나올 수밖에 없었어요. 📰👏

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline)

• 2025.12

  층간 소음 피해와 관련해 중앙환경분쟁조정위원회가 건축주의 방음하자 보수 배상을 결정했어요. 🏗️ 이로 인해 아파트 층간소음 문제가 단순한 생활 불편을 넘어 법적 배상과 구조적 이슈로 본격 대두되었답니다. 📜 이후 건설교통부는 층간소음제를 시행하여 기준 미달 시 입주자 피해를 보상하도록 규정할 예정이었어요. 📋

• 2026.04

  층간소음 민원이 지난 10년 동안 크게 늘어나면서 주거 만족도를 좌우하는 핵심 요소로 자리 잡았어요. 📈 주요 건설사들은 이에 대응하기 위해 고성능 완충재 적용과 바닥 구조 강화를 내세운 설계 경쟁에 적극적으로 뛰어들었답니다. 🏢 정부도 준공 후 실제 성능까지 검증하는 방향으로 정책을 강화했어요. 🔍

• 2026.09

  모듈러 전문기업 엔알비가 LH 의왕초평 단지의 주거성능 검증을 성공적으로 마쳤어요. 🏡 공인시험기관 검증 결과 층간소음 경량 및 중량충격음 모두 최고 등급인 1등급을 기록했답니다. ✨ 국내 최고층 모듈러 공동주택이자 장수명주택 우수등급까지 취득하며 큰 주목을 받고 있어요. 🏆

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인]	공동주택 거주자들은 그동안 층간소음 문제로 인해 심각한 스트레스를 겪어왔어요. 🏡 이번에 국내 최고층 모듈러 아파트에서 층간소음 1등급 성능이 검증되면서, 앞으로는 더 쾌적하고 조용한 주거 환경을 누릴 수 있는 가능성이 열렸답니다. 😌 특히 아이들이 뛰어놀거나 걸을 때 발생하는 '쿵쿵' 소리로부터 스트레스를 크게 덜 수 있을 것으로 기대돼요. 🔇 다만, 이러한 고성능 주택이 실제로 대중화되기까지는 시간이 걸릴 수 있어 일상적인 변화를 체감하기엔 조금 기다림이 필요해요. ⏳
[산업/기업]	건설업계와 모듈러 주택 제작 기업들은 공사 기간을 크게 줄이면서도 최고 수준의 주거 성능을 확보해야 하는 새로운 과제를 마주했어요. 🏗️ 공장에서 미리 콘크리트 슬래브를 제작하는 PC모듈러 방식이 층간소음과 내진 성능 검증에서 우수한 결과를 받으면서, 향후 주택 시장에서 차별화된 기술 경쟁력을 증명할 중요한 기회가 되고 있답니다. 📐 하지만 엄격해진 사후 성능 검증과 높은 기술력을 충족해야 하는 부담도 함께 커지고 있어요. 🏭
[정부/시장]	정부는 2027년부터 2030년까지 모듈러 공공주택 발주 물량을 대폭 확대하려는 정책을 추진하고 있어요. 🏛️ 이번에 의왕초평 사업을 통해 모듈러 주택의 내진, 기밀, 층간소음 등 주요 성능이 검증됨에 따라 공공주택의 품질을 높이고 공급 속도를 내는 데 큰 동력을 얻게 되었답니다. 📊 아울러 늘어나는 층간소음 갈등과 민원에 대응하여 주거 정책의 방향을 사후 대응에서 사전 구조 강화 중심으로 전환하는 계기가 되고 있어요. 🌐

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

우리나라 공동주택의 고질적인 골칫거리였던 층간소음 문제가 이제는 단순한 이웃 간의 감정싸움을 넘어서, 주택 시장의 판도를 바꾸는 핵심 열쇠로 자리 잡고 있어요. 과거에는 문제가 터진 후에야 마지못해 대응하는 방식이었다면, 이제는 집을 짓는 설계 단계부터 소음을 원천 차단하려는 치열한 기술 경쟁이 벌어지고 있답니다. 🏗️🏢✨📉

이런 흐름 속에서 공장에서 건물을 미리 만들어 현장에서 조립하는 모듈러 주택 방식이 새로운 해답으로 떠오르고 있어요. 의왕초평 A-4BL 사례에서 볼 수 있듯, 콘크리트 슬래브를 공장에서 균일하게 찍어내는 방식으로 층간소음 1등급을 받아내며 모듈러 주택도 튼튼하고 조용한 주거 공간이 될 수 있음을 증명해 냈어요. 🏭🧩🧱🔇

결국 정부의 강력한 사후 성능 검증 규제와 맞물려, 앞으로는 얼마나 빠르게 짓느냐를 넘어 얼마나 조용하고 오래 살 수 있는 집을 만드느냐가 주택의 가치를 결정하는 시대가 되었어요. 건설사들 역시 화려한 외관보다는 실질적인 주거 품질인 차음과 내진 성능을 얼마나 확보하느냐에 목숨을 거는 구조적 대전환을 맞이하고 있답니다. 🏘️🛠️📜🔍

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

• 현 상태 유지 및 안착 시나리오

  국내 최고층 모듈러 주택인 의왕초평 A-4BL의 성공적인 성능 검증을 바탕으로, 모듈러 공법이 공사 기간 단축과 우수한 주거 성능을 동시에 잡는 표준적인 공법으로 자리 잡을 수 있어요. 🏗️ 정부가 2027년부터 2030년까지 모듈러 공공주택 물량을 2만 가구로 확대하려는 계획과 맞물려, 기밀성과 차음성이 검증된 PC 모듈러 방식이 공공주택 시장에 안정적으로 스며들 것으로 보여요. 🏢 이 과정에서 층간소음 1등급과 장수명주택 우수등급 같은 주거 품질 지표가 모듈러 주택의 기본값으로 안착하면서, 새로운 주거 형태에 대한 사회적 신뢰가 차근차근 쌓여갈 거예요. 🌱

• 영향력 확대 및 가속 시나리오

  층간소음 문제가 단순한 생활 불편을 넘어 구조적 주거 이슈로 자리 잡고 민원이 급증하는 상황 속에서, 모듈러 주택의 뛰어난 차음 성능이 시장의 강력한 게임 체인저로 부상할 수 있어요. 🚀 공장에서 균일하게 제작되는 PC 모듈러 방식이 품질 편차를 줄이고 바닥 평활도를 완벽하게 유지하는 장점이 입소문을 타면서, 민간 분양 시장과 대규모 재건축 수주전에서도 모듈러 및 고성능 바닥 구조 도입 속도가 엄청나게 빨라질 수 있어요. ⚡ 정부의 공공주택 물량 확대 정책과 맞물려 건설업계 전반의 차음 기술 및 진동 제어 설계 경쟁에 불이 붙으며, 국내 주택 시장 전체의 시공 패러다임이 고품질 모듈러 중심으로 빠르게 전환될 가능성이 커요. 📈

• 변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

  최고층 모듈러 주택 도입 과정에서 공법의 특수성이나 대형 현장 적용에 따른 예상치 못한 기술적 한계 또는 비용 부담이 커질 경우, 확산 속도에 제동이 걸릴 수 있어요. ⚠️ 고층 건축물에 요구되는 엄격한 내진 성능과 접합부 안전성을 현장에서 지속해서 유지하는 과정에서 추가적인 비용이나 검증 절차가 발목을 잡을 수도 있어요. 🚧 또한, 기존 전통적인 철근콘크리트 공법에 익숙한 시장의 보수적인 시선과 공공 중심의 물량 확대가 민간 시장 전반으로 부드럽게 이어지지 못할 경우, 모듈러 주택의 대중화 흐름이 다소 주춤해질 가능성도 배제할 수 없어요. 📉

[주요 용어 해설 (Glossary)]

• 라멘식 프리캐스트 콘크리트(PC) 모듈러 주택

  기둥과 보를 단단하게 연결하는 라멘 구조 방식을 활용하여, 공장에서 미리 만들어 낸 콘크리트 부품을 현장에서 조립해 짓는 주택을 말해요. 콘크리트 슬래브를 공장에서 일정한 품질로 제작하기 때문에 건물의 전체적인 질량과 강성, 그리고 바닥의 평평한 정도를 균일하게 유지하는 데 매우 유리해요. 이번에 엔알비가 시공하는 의왕초평 주택에 적용되어 층간소음과 내진 성능을 동시에 검증받았답니다. 🏗️🏠

• 중량충격음

  아이들이 바닥에서 뛰어놀거나 성인이 쿵쿵거리며 걸을 때 발생하는 무겁고 낮은 둔탁한 소리를 의미해요. 이 소리는 단순한 표면 마감재보다는 바닥 구조체의 전체적인 무게와 단단함에 크게 영향을 받는 특징이 있어요. 기사에 따르면 공인기관 시험 결과 해당 모듈러 주택은 이 중량충격음 부문에서 35dB 기준을 충족하며 1등급을 기록했어요. 👣🔇

• ACH50 (기밀성능)

  실내외에 인위적으로 압력 차이를 발생시켰을 때, 건물의 틈새를 통해 공기가 얼마나 드나드는지를 측정하는 기밀성능 지표를 뜻해요. 이 수치가 낮을수록 외부 공기의 유입이나 내부 공기의 유출이 적어 건물의 기밀성능이 더 우수하다는 것을 의미해요. 의왕초평 주택의 목업 시험에서는 이 수치가 2.26회/h로 측정되어 국내 신축 공동주택 평균치보다 양호한 성능을 보여주었어요. 💨🚪

• 장수명주택 우수등급

  구조적으로 오랫동안 튼튼하게 유지되어 쉽게 부수고 다시 짓지 않고도 리모델링 등이 용이한 주택에 부여하는 인증 등급이에요. 이번에 검증된 단지는 내구성능이 65년 이상을 유지할 수 있는 조건을 갖추어 우수등급을 획득했어요. 기사에 따르면 국내 모듈러 공동주택이 이처럼 장수명주택 우수등급을 받은 것은 이번이 처음이라고 해요. 🏛️✨