Lo que cambiará en tu alquiler según quién gane las elecciones del 29N: así son las medidas de cada partido

La vivienda se ha convertido en uno de los principales temas de la campaña electoral. Fue el punto de inflexión que provocó la disolución de las Cortes tras el desahucio y la posterior muerte de Maricarmen, la anciana de 87 años que se ha convertido en el símbolo de la causa. Su situación obligó a redactar in extremis dos decretos en materia de vivienda, que no salieron adelante; tras la negativa de PP, VOX y Junts, la falta de apoyos para sacar adelante los decretos obligó al líder del Ejecutivo a convocar nuevas elecciones. 

Mientras PSOE, Sumar y Podemos apuestan por reforzar la regulación de los alquileres, PP y Vox defienden reducir las restricciones y aumentar la oferta. Estas son las medidas que plantea cada formación y cómo podrían afectar al bolsillo y a los derechos de los inquilinos.

El próximo 29 de noviembre los españoles acudirán a las urnas para escoger un nuevo gobierno. Para quienes viven de alquiler, el resultado de las elecciones podría marcar el rumbo de cuestiones tan cotidianas como cuánto puede subir la renta, qué ocurre cuando termina el contrato, qué protección existe frente a un desahucio o qué límites se aplican a los alquileres temporales. Estas son las propuestas de cada partido para abordar la crisis de la vivienda. 

Partidos a favor de mantener o reforzar la regulación del alquiler

PSOE - Pedro Sánchez 

El Partido Socialista propone mantener los límites del alquiler en zonas tensionadas y las restricciones a determinadas subidas anuales. En sus medidas, también se incluye prorrogar los contratos de alquiler, proteger a las familias vulnerables frente a los desahucios y regular los alquileres temporales. 

Para comprar una primera vivienda, propone préstamos públicos de hasta 50.000 euros sin intereses. 

Frente Amplio - Ada Colau

El partido formado con la unión de Movimiento Sumar, Izquierda Unida, Más Madrid y Catalunya en Comú, bajo el nombre de Frente Amplio, es la apuesta más a la izquierda para reforzar los límites del alquiler, ampliar las prórrogas de los contratos y proteger a los inquilinos frente a los desahucios. 

Defienden además que se restrinja la compra de viviendas por empresas y fondos de inversión para combatir la especulación. También propone incrementar significativamente el parque público de alquiler y endurecer la regulación de los pisos turísticos y los alquileres temporales.

Podemos - Irene Montero

Los morados plantean reducir un 40% los precios del alquiler por ley y ampliar la duración de los contratos. También defiende prohibir los pisos turísticos, establecer impuestos sobre viviendas vacías y limitar las compras inmobiliarias especulativas. Desde la formación también luchan para impedir los desahucios sin alternativa habitacional y ampliar la vivienda pública mediante la adquisición de inmuebles a grandes propietarios.

Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) - Gabriel Rufián 

ERC (únicamente presenta candidatura en Cataluña) propone reforzar los controles sobre los precios del alquiler y ha defendido congelar al 0% las actualizaciones anuales. El partido encabezado por Rufián apuesta por ampliar las prórrogas de los contratos, regular más estrictamente los alquileres temporales y aumentar los impuestos a quienes acumulan viviendas. También pretende movilizar pisos vacíos para destinarlos al alquiler social y ampliar las competencias de Cataluña en vivienda.

EH Bildu - Oskar Matute

Desde EH Bildu (únicamente se podrá votar desde País Vasco y Navarra) quieren reforzar los límites al alquiler y favorecer contratos de mayor duración. Defienden la congelación de subidas en el alquiler, además de impedir los desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional y restringir las compras especulativas. También propone movilizar viviendas vacías de grandes propietarios y ampliar el parque público. En Euskadi plantea desarrollar más de 70.000 viviendas protegidas en diez años.

Bloque Nacionalista Galego (BNG) - Anxo Quintana 

El BNG (únicamente se podrá votar desde Galicia) defiende una mayor intervención pública para garantizar el acceso a la vivienda. Propone ampliar el parque de alquiler social, regular los precios en zonas tensionadas y facilitar contratos más estables. También quiere movilizar viviendas vacías, incorporar inmuebles de la Sareb al parque público y aumentar las inversiones destinadas a rehabilitación y vivienda protegida.

Partidos en contra de mantener o reforzar la regulación del alquiler
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PP - Alberto Núñez Feijóo

El Partido Popular apuesta por derogar la Ley de Vivienda de 2023 y eliminar los topes del alquiler en zonas tensionadas. Quiere construir un millón de viviendas en cuatro años, reducir al 4% el IVA de determinadas primeras viviendas nuevas y facilitar hipotecas de hasta el 100% mediante avales. También pretende agilizar las licencias urbanísticas y reforzar la seguridad jurídica de los propietarios.

VOX - Santiago Abascal 

Vox defiende eliminar los controles de precios del alquiler y derogar la Ley de Vivienda. El partido de ultraderecha propone suprimir el IVA en la compra de la primera vivienda habitual, recuperar deducciones fiscales y facilitar la construcción mediante la liberalización de suelo. También quiere ampliar la vivienda protegida con criterios de prioridad nacional y endurecer las medidas contra la ocupación ilegal.

Junts per Catalunya - Míriam Nogueras

Junts (únicamente se podrá votar desde Cataluña) apuesta por ofrecer incentivos fiscales en lugar de imponer nuevas prórrogas obligatorias del alquiler. Propone una deducción del 15% del alquiler en el IRPF, prórrogas voluntarias de hasta dos años y reducir al 5% el IVA de determinadas compras de vivienda nueva. También defiende facilitar la construcción de vivienda asequible y transferir recursos estatales a la Generalitat.

Partidos con una posición intermedia en cuanto a la regulación del alquiler 
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Partido Nacionalista Vasco (PNV) - Maribel Vaquero

A favor de la regulación de la vivienda, aunque con matices. PNV (únicamente podrá votarse en País Vasco) defiende la ampliación de la vivienda pública y una regulación más estricta de los alquileres de temporada. Aunque rechaza las renovaciones automáticas obligatorias de los contratos planteadas por el Gobierno y apuesta por reforzar la seguridad jurídica de los pequeños propietarios. También propone movilizar suelo para construir vivienda asequible y mantener las competencias de Euskadi en materia de vivienda.

Coalicción Canaria (CC) - Cristina Valido 

Coalición Canaria (únicamente se podrá votar desde las Islas Canarias) presenta una postura con matices. Pretende facilitar el acceso a la vivienda a los residentes del archipiélago, aunque está en contra de la renovación obligatoria de los contratos. Plantea restricciones a determinadas compras inmobiliarias por parte de no residentes, aumentar la oferta de vivienda protegida y ampliar las ayudas al alquiler. También defiende proteger a los pequeños propietarios y rechaza imponer renovaciones automáticas generalizadas de los contratos.