노원구 시영3차(라이프)아파트 34.44㎡ 3억 9500만원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 10월 7일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 노원구 공릉동 시영3차(라이프)아파트 전용 34.44㎡ 거래가 3억 9,500만 원에 체결돼 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1994년	세대수	715세대
난방	지역난방	시공사	서울특별시

이번 거래는 2026년 9월 22일 계약됐으며 5층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 8월 8일 3억 7,000만 원이었다.

시영3차(라이프)아파트는 1994년 준공된 715세대 규모 단지로 지역난방 방식을 채택하고 있다. 시공사는 서울특별시다.

2026년 2월 4일 매일경제 기사에 따르면, 2025년 정부의 6·27 대책으로 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되면서 고가 주택 진입이 어려워진 실수요자들의 매수세가 대출 활용이 가능한 15억원 미만 구간으로 집중됐다고 전했다. 노원구는 2025년 1분기부터 4분기까지 매 분기 1000건 이상의 거래량을 유지한 유일한 자치구로 집계됐다. 이어 2026년 4월 12일 매일경제 기사에서는 2026년 2월 기준 서울에서 체결된 아파트 매매 계약 5839건 가운데 노원구가 818건을 기록하며 전체의 14.0%를 차지했다고 보도했다.

한편 2024년 3월 17일 매일경제 기사에 따르면, 노원구 월계동 일대에서는 HDC현대산업개발이 광운대 역세권 개발 사업을 추진 중이었다. 당시 보도에서는 서울시 노원구 월계동 85-7번지 일대 약 15만㎡ 부지에 최고 높이 49층으로 아파트와 오피스텔, 호텔과 각종 업무용 건물을 조성하는 사업으로, 예상 사업비는 4조 5000억원 규모였다고 전했다. HDC현대산업개발은 2024년 당시 하반기 착공을 목표로 했으며 늦어도 2028년 완공을 계획하고 있었다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.