“당첨되면 40억 대박”…반포 원펜타스, 역대급 ‘줍줍’ 4가구 풀린다

서울 서초구 반포동의 최고급 단지인 ‘래미안 원펜타스’에서 부정청약으로 적발된 4가구가 계약 취소 수순을 밟고 있다. 법적 절차가 마무리되는 대로 재공급 물량이 나올 예정이어서 수십억 원대의 시세차익을 노리는 무주택 청약자들의 관심이 다시 한번 쏠릴 것으로 보인다.

22일 국회 국토교통위원회와 국토교통부에 따르면 국토부는 지난해 래미안 원펜타스 점검 당시 위장전입으로 의심된 41건 중 전용면적 84㎡ 4건에 대해 현재 계약 취소 절차를 진행 중이다.

래미안 원펜타스는 지난 2024년 7월 분양 당시부터 거대한 시세차익이 예상되며 ‘역대급 로또 청약’으로 불렸던 단지다. 당시 일반분양 292가구 모집에 무려 13만 명이 넘는 청약자가 몰릴 정도로 열기가 뜨거웠다.

그러나 분양 두 달 뒤 실시된 국토부의 민간분양 현장점검에서 전체 일반분양 물량의 약 14%에 달하는 41건이 위장전입 등 부정청약 정황으로 적발되며 논란에 휩싸였다.

이번에 계약 취소가 추진 중인 4가구는 모두 전용 84㎡다. 분양 당시 해당 평형의 분양가는 22억~23억원 수준이었으나 현재 주변 및 단지 시세는 50억~70억원대에 형성돼 있다. 이에 따라 향후 해당 물량이 무순위 청약 등으로 재공급될 경우 당첨자는 최대 40억원에 달하는 차익을 거둘 것으로 기대된다.

다만 계약 취소가 원칙적으로 완료되고 해당 물량이 시장에 실제 재공급되기까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 전망된다. 부정청약 혐의를 받는 당사자들이 계약 취소 처분에 불복해 민사소송 등 법적 대응에 나설 가능성이 높기 때문이다. 법원 판결을 통해 계약 취소가 확정돼야 비로소 무순위 청약 일정이 잡힐 수 있다.

한편 이번 사태는 올해 초 부정청약 의혹 등으로 낙마한 이혜훈 전 기획예산처 장관 후보자 관련 수사와도 맞물려 있다. 이 전 후보자는 혼인한 장남을 부양가족에 포함하는 방식으로 가점을 높여 전용 137㎡A형에 당첨됐다는 의혹을 받았다. 이 후보자 관련 의혹은 올해 초 경찰로 이첩되어 수사가 진행 중이며 수사 결과와 소송 절차에 따라 당첨 취소 여부가 결정될 예정이다.

이와 관련해 국토부는 당시 하반기 점검 체계의 한계를 인정하며 제도 보완에 나섰다. 국토부는 부양가족을 악용한 부정청약을 차단하고자 건강보험 급여내역 확인 절차를 강화하고 만 30세 이상 자녀의 실거주 요건을 기존 1년에서 3년으로 대폭 늘리는 주택공급규칙 개정도 추진 중이다.

국토부 관계자는 “당시엔 자녀의 의료시설 이용내역이 점검 대상이 아니었으나 개정을 통해 부모뿐만 아니라 자녀의 의료시설 이용내역도 의무 제출받아 철저히 점검하고 있다”고 밝혔다.

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서울 서초구의 ‘래미안 원펜타스’에서 부정청약으로 적발된 4가구가 계약 취소 절차를 밟고 있으며, 재공급 물량에 대한 무주택 청약자들의 관심이 높아질 것으로 예상된다.

현재 국토부는 부정청약 정황이 있는 41건 중 4건에 대해 계약 취소를 진행 중이며, 해당 물량은 최대 40억원의 차익을 기대할 수 있다.