[11/9, 매경부동산 추천매물] 용인 수지구 9.2%대 골프존 상가 급매가 8억5000만원 등

[사진]◇잠실 래미안·아이파크 대단지 편의점 32억원 ‘2700여 가구 아파트 중심상권의 1층 전용 73㎡가 3보증금 2억원, 월 1400만원에 GS25편의점으로 장기 임대돼 성업 중’

◇용인 수지구 9.2%대 골프존 상가 급매가 8억5000만원 ‘1만2000여 가구 배후 성복역에 인접한 대로변의 전용 174㎡인 1층 점포가 보증금 5000만원, 월 400만원에 유명 골프연습장으로 10년 장기 임대 중

◇검단신도시 9.7%대 편의점 상가 7억5000만원 ‘대단지 APT 주 진입로 1층 코너 전용 62㎡인 점포가 실 투자 3억5000만원, 보증금 5000만원, 월 400만원에 GS25편의점으로 장기 임대돼 성업 중’

◇서초구 병의원·메디컬 빌딩 급매가 100억원 ‘강남대로 이면 더블역세권의 대지 278㎡, 연면적 820㎡인 건물이 시세(168억원)대비 저렴, 한의원 및 메디컬빌딩으로 적합하며 즉시 입주 가능’

◇강남 삼성역세권 대형 사옥·투자용 빌딩 급매가 560억원 ‘대지 710㎡, 연면적 5000㎡인 신축급 건물, 현대GBC 개발 수혜지역, 주차 30대 가능’

◇강남구 초역세권 신축 사옥 용지 127억원 ‘지하철역 출구 앞에 위치한 대지 280㎡, 영동대로 지하화사업, 현대GBC 등 개발호재가 풍부해 신축 사옥용으로 적합

◇안성시 일죽면 농지 급매 32만원 ‘도로변에 접한 일죽면 산북리(579-9,13필지)의 전(田)과 답(畓) 1만2497㎡가 3.3㎡당 32만원, 총 12억1000만원. 체류형 쉼터나 스마트농장 등으로 적합하며 분할 매매(3.3㎡당 35만원)도 가능’

◇서수원 12%대 수익형 1층 상가 16억3000만원 ‘일반상업지역 도로변의 전용 599㎡인 점포가 실 투자 7억3000만원, 융자 9억원, 월 1100만원이며 임대 중이며 안정적인 임대수익이나 투자용으로 적합’

◇강남구 대로변 삼면코너 빌딩 90억 ‘주차 공간(20대)이 넓고 홍보 효과가 좋은 6차선 대로변의 연면적 1500㎡인 7층 건물이 오피스 밀집지역으로 병원 용도나 기업 사옥 등으로 적합’

◇강남역 역세권 수익형 신축급 빌딩 650억원 ‘서초구 상업지역에 위치한 대지 520㎡, 연면적 3750㎡인 총 12층 건물이 보증금 20억원, 월 1억6000만원에 우량 임차인에게 임대 중’

◇역삼동 테헤란로 삼면코너 사옥용 빌딩 650억원 ‘센터필드 교차로 인근의 대지 1038㎡, 연면적 5188㎡인 건물이 주차 40대 가능하며 전 층 입주(27년 7월)’