서울 아파트값 0.07% 상승…강남3구 이어 성동·강동도 하락전환

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서울 아파트 매맷값이 직전주 대비 0.07% 오르며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다. 강남3구(강남·서초·송파구)에 이어 성동구와 강동구도 하락 전환했다.

12일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트값 동향’을 보면 11월 둘째주(11월9일 기준) 서울 아파트 매매가격은 직전주 대비 평균 0.07% 상승했다. 10월 둘째주(0.16%)부터 3주 연속 축소(0.13%→0.09%→0.07%)된 서울 아파트값 상승세는 지난주와 동일한 수준을 유지했다. 부동산원은 “대단지·역세권 등 선호 단지 중심으로 상승 계약이 체결됐고, 일부 지역에서 하향 조정 거래가 발생하거나 관망세가 나타나는 등 지역별 상승·하락 혼조세를 보였다”고 설명했다.

강남권은 하락세를 이어갔다. 송파구(-0.35%)가 잠실·가락동 대단지 중심으로 전주 대비 낙폭을 0.18%포인트 키웠다. 서초구(-0.26%)와 강남구(-0.25%)는 전주 대비 하락폭이 각 0.11%포인트, 0.14%포인트 축소됐으나 나란히 14주 연속 하락세가 이어졌다.

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강남3구에 이어 성동구와 강동구 등 ‘한강벨트’로도 하락세가 번지는 모양새다. 이번주 성동구는 옥수·하왕십리동을 중심으로 0.02% 하락해 3월 다섯째주(-0.02%) 이후 32주 만에 하락 전환했다. 강동구 역시 3월 넷째주(-0.06%) 이후 33주 만에 하락 전환해 0.01% 내렸다. 동작구(0.01%), 양천구(0.03%), 용산구(0.03%) 등은 강보합세를 보였다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 “성동구와 강동구의 경우 그간 가격 박스권 흐름을 보이며 호가 하락은 제한적이었으나, 강남3구와의 가격 차이가 좁혀지면서 수요자들의 관망이 심화해 호가 하락 압력으로 작용한 것으로 추정된다”며 “대출 총량규제로 인한 갈아타기 수요 유입 역시 제한적인 상황으로 해당 지역에서 추가적인 가격조정이 발생할 가능성도 존재한다”고 설명했다.