Així és el decret d’habitatge que prepara el govern espanyol

El govern espanyol negocia amb els grups parlamentaris un decret d’habitatge que preveu de prohibir la compra especulativa per part dels fons voltor, estabilitzar els contractes de lloguer i reforçar la protecció contra els desnonaments. El Ministeri d’Habitatge treballa en un paquet de deu mesures que també inclou bonificacions fiscals per als llogaters i per als propietaris que abaixin els preus, una nova regulació dels lloguers de temporada i mesures fiscals sobre els pisos turístics.

Així mateix, l’acampada a la Puerta del Sol de Madrid ha crescut fins a les 350 tendes. A vint-i-quatre hores del consell de ministres, els concentrats reclamen que se suspenguin els desnonaments sense alternativa d’habitatge i que es congelin els lloguers.

Fonts del Ministeri d’Habitatge han explicat que el govern espanyol treballa amb els grups parlamentaris per aprovar demà un reial decret llei “ambiciós i transversal” que inclogui “una bateria àmplia de mesures urgents per defensar el dret a l’habitatge”.

L’executiu negocia en deu àmbits d’actuació. El primer és una nova protecció contra els desnonaments “perquè no hi hagi una Maricarmen més”. També proposa de prohibir la compra especulativa d’habitatges per part dels fons voltor i impulsar una “estabilització dels contractes de lloguer” per a protegir dels augments abusius les persones que viuen en comunitats on no s’aplica la llei d’habitatge i el conjunt de la població quan es renovin els contractes.

El paquet també preveu de regular els lloguers de temporada per posar fi al frau en els contractes de curta durada i aplicar l’IVA als pisos turístics “perquè tributin com el que són, un negoci, i per frenar la seva proliferació”.

En matèria fiscal, el ministeri proposa dues línies de bonificacions. La primera és destinada als llogaters, amb l’objectiu de reduir immediatament l’esforç econòmic que han de fer per pagar l’habitatge. La segona s’adreça als propietaris que abaixin els preus dels lloguers, per incentivar-ne la reducció.

L’executiu també vol incorporar noves ajudes per a comprar el primer habitatge, especialment destinades a les persones que volen adquirir un pis, però no tenen prou estalvis.

Les dues darreres mesures són el blindatge del parc estatal d’habitatge “perquè mai més un habitatge pagat amb diners de tots acabi en mans d’especuladors” i una reducció de l’IVA aplicable a la construcció d’habitatge protegit amb qualificació permanent.

Segons el Ministeri d’Habitatge, la concreció de totes aquestes mesures encara es negocia amb els grups parlamentaris. L’executiu, segons les mateixes fonts, vol “construir un acord entre els grups parlamentaris que respongui al clam social”.

Un dèficit de 500.000 habitatges

En un document difós avui, el Ministeri d’Habitatge defensa que les mesures per frenar l’especulació han d’anar acompanyades d’un augment de l’oferta. Segons les seves dades, l’estat espanyol arrossega un dèficit d’uns 500.000 habitatges.

Per afrontar-lo, destaca la construcció de més de 25.000 pisos amb fons europeus, els 7.000 milions d’euros destinats a les comunitats autònomes i la incorporació al parc públic de 40.000 habitatges i 2.400 sòls procedents de la Sareb.

També preveu de mobilitzar més d’11.000 milions d’euros per a rehabilitació i 1.300 milions per a industrialitzar la construcció.

Quant a la lluita contra l’especulació, el ministeri destaca que ja ha identificat 110.000 pisos turístics il·legals i que tramita un augment de l’IVA d’aquests allotjaments fins al 21%.

També assenyala que treballa en mesures d’àmbit europeu contra la compra especulativa i en una nova regulació dels lloguers de temporada i d’habitacions per evitar pràctiques fraudulentes.

El document també recull incentius fiscals per als propietaris que abaixin els lloguers i reivindica el blindatge de l’habitatge públic per impedir-ne la privatització.