“방문객 장사진”…‘힐스테이트 송파더그리드’ 3일 선착순 동·호 지정 계약

현대건설이 공급 중인 ‘힐스테이트 송파더그리드’ 3일 잔여 호실에 대한 선착순 동·호 지정 계약을 진행한다.

현대건설에 따르면 이날 오전 10시 개관 전부터 견본주택 앞은 긴 대기줄이 형성됐다. 입장한 방문객들은 순서대로 희망 타입과 동·호수를 직접 선택한 뒤 현장에서 계약을 진행했다.

선호도가 높은 타입과 동·호수부터 빠르게 소진됐다. 앞선 청약에서 53실 모집에 618건이 접수돼 11.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록한 전용 75~79㎡ 등 중대형 타입을 중심으로 계약이 이어졌고, 자금 부담이 적은 소형 타입을 찾는 수요도 적지 않았다.

계약 열기는 최근 서울 오피스텔 시장 흐름과도 맞닿아 있다. KB부동산 자료를 보면 서울 오피스텔 매매가격지수는 올해 3개 분기 연속 상승했다. 특히 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 중대형이 3분기에만 0.96% 올라 면적별 가장 높은 상승률을 기록했다. 실거래에서도 송파구 신천동 잠실더샵스타파크 전용 65㎡ 오피스텔이 지난 1월 9억2500만원에서 7월 12억3000만원으로 6개월 만에 3억원 올랐고, 강남구 역삼동 ‘역삼SK리더스뷰’ 전용 109㎡도 지난해 10월 15억원에서 올해 9월 19억5000만원으로 4억5000만원 올랐다.

단지가 자리한 곳은 복정역 스마트시티의 핵심축인 송파·위례 더그리드다. 송파비즈클러스터피에프브이가 추진 중인 이 사업은 대지면적 약 21만9000㎡, 연면적 약 166만㎡ 규모로 총사업비만 13조 원대에 달한다.

복합용지 3블록에는 힐스테이트 송파더그리드가 들어서고, 2블록에는 소프트웨어 중심 차량(SDV)과 자율주행, 로보틱스 등 현대자동차그룹의 미래 기술 연구를 담당할 HMG퓨처콤플렉스가 조성될 예정이다. 지하 1층에는 현대백화점이 위탁 운영하는 쇼핑몰도 계획돼 있다. 식음료(F&B) 매장도 함께 구성될 예정이다.

포스코홀딩스와 주요 그룹사가 입주해 연구개발(R&D) 허브 역할을 수행할 ‘포스코글로벌센터’도 조성된다. 부지 면적 약 4만9000㎡ 규모로, 지난해 11월 기공식을 진행했다. 복정역과 직접 연결되는 ‘복정역 환승센터 복합개발’도 추진 중이다. 약 3만㎡ 부지에 복정역 환승센터를 비롯해 주거·업무시설 등을 갖춘 복합건축물이 들어설 계획이다.

단지가 들어서는 복정역 일대는 새로운 자족도시로 자리매김할 가능성이 높다는 업계의 평가를 받는다. 강남업무지구(GBD, GBC), 판교테크노밸리(PBD)와 함께 강남·판교를 잇는 첨단 비즈니스의 완성을 이끌 미래 비즈니스 중심지로 조성될 예정인 만큼 풍부한 배후수요와 유동인구 유입도 기대된다.

도보권에는 지하철 8호선·수인분당선 복정역이 있다. SRT와 GTX A, 3호선이 지나는 수서역도 한 정거장 거리다. 마천역(5호선)과 복정역·남위례역(8호선)을 잇는 위례선 트램은 올해 12월 개통을 목표로 시범 운행 중이다. 여기에 위례신사선(예정)까지 더해지면 교통 여건은 한층 개선될 전망이다.

실 내부에는 2.42m 높이의 우물천장을 적용, 개방감을 높였다. 중문과 냉장고, 인덕션도 기본 제공한다. 실별 창고에 대형 물품을 따로 보관할 수 있고, 단지 내 주차공간도 실당 1.19대로 넉넉하게 계획했다.

입주민 시설에는 전 타석 GDR과 1개의 스크린골프를 설치한 실내골프연습장을 비롯해 피트니스, 필라테스, GX룸 등 운동시설과 남여 사우나, 힐스라운지 등 휴식 공간이 마련된다. 작은도서관, 게스트하우스, 코인세탁실과 함께 현대건설의 공기청정 기술을 적용한 친환경 놀이공간 H 아이숲, 반려동물 전용 목욕 공간과 드라이 시설을 갖춘 H 위드펫도 들어선다.

계약금은 분양가의 10%이지만 1차 계약금을 1000만원 정액제로 적용했다. 1차 중도금 일정도 약 1년 후인 2027년 10월 말로 확정해 대출이자 부담을 덜었다. 전용 34~36㎡에는 중도금 무이자 혜택도 제공한다.

오피스텔은 아파트와 달리 주택가격 구간별 대출 한도를 적용받지 않아 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용된다.

한편, 서울 송파구 장지동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 16층, 10개 동, 전용 34~119㎡, 1393실 규모로 조성된다.

현대건설

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현대건설이 공급 중인 힐스테이트 송파더그리드 잔여 호실 선착순 계약을 진행하며 높은 관심을 모으고 있습니다.
해당 단지는 송파·위례 더그리드에 조성되는 1393실 규모의 대단지 주거형 오피스텔입니다.
분양 성과가 지속적인 주택 사업 실적과 브랜드 경쟁력에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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