Głośna eksmisja na osiedlu w Poznaniu. Jest komunikat kurii

• W środę podczas eksmisji na Osiedlu Maltańskim policja usunęła demonstrantów i wylegitymowała ponad 60 osób, z czego dwie zostały poszkodowane.
• Kuria podkreśla, że obecne postępowania sądowe dotyczące eksmisji toczą się na rzecz spółki JHM Development.
• Spółka Komandoria, zarządzająca terenem, od 2023 r. prowadzi program indywidualnego wsparcia dla osób przebywających na działkach bez tytułu prawnego.
• Według pełnomocnika Komandorii podpisano ponad 120 porozumień z dotychczasowymi mieszkańcami, natomiast ok. 80 parceli pozostaje formalnie bez porozumień.

W piątkowym komunikacie Kuria Metropolitalna w Poznaniu odniosła się do sytuacji na Osiedlu Maltańskim, gdzie po sprzedaży terenu deweloperowi doszło w środę do eksmisji jednej z mieszkanek. Kuria wskazuje, że decyzja o sprzedaży wynikała z konieczności przywrócenia nieruchomości do właściwego stanu oraz przystosowania jej do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązującego od ponad 20 lat.

Według opisu zdarzeń ze środy próby zablokowania eksmisji podejmowali działacze anarchistyczni i aktywiści walczący o prawa lokatorów. Policja siłą usunęła demonstrantów i wylegitymowała ponad 60 osób. Dwie osoby zostały poszkodowane. Eksmitowana kobieta opuściła dom i udała się do jednej z sąsiadek.

Kuria: prace infrastrukturalne przekraczały możliwości

Kuria podkreśliła, że przywrócenie terenu do właściwego stanu oraz realizacja zadań infrastrukturalnych wykraczały poza możliwości dotychczasowego właściciela.

"Dalsza realizacja zadań infrastrukturalnych, jak również przystosowanie terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przekraczały możliwości dotychczasowego właściciela nieruchomości. Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zostaną wykorzystane zgodnie z przepisami prawa kościelnego" - podała kuria.

W komunikacie nawiązano też do wykonania wyroku dotyczącego eksmisji. Kuria przypomniała, że obecnie wszelkie postępowania sądowe prowadzone są na rzecz spółki JHM Development.

Kto zarządza terenem przy ul. Warszawskiej 82?

Kuria przypomniała, że właścicielem nieruchomości położonej w Poznaniu przy ul. Warszawskiej 82 przynajmniej od 1883 r. była Parafia pw. św. Jana Jerozolimskiego za Murami. Zarządcą terenu jest spółka Komandoria.

Według informacji przekazanych w komunikacie od 2023 r. Komandoria realizuje program indywidualnego wsparcia dla osób przebywających na terenie działek bez tytułu prawnego. Kuria zaznaczyła również, że przekazanie nieruchomości nabywcy ma nastąpić dopiero po zakończeniu procesu przeprowadzek mieszkańców, którzy porozumieli się z zarządcą terenu.

Jednocześnie kuria wskazała, że parafia nigdy nie wyrażała zgody ani na zameldowanie osób na terenie tzw. działek, ani na jakiekolwiek prace budowlane. W komunikacie opisano też stan zabudowy i warunki na terenie osiedla: budynki miały powstawać wbrew regułom sztuki budowlanej i nie spełniać podstawowych zasad bezpieczeństwa, w tym przeciwpożarowych i higienicznych. Wskazano m.in. na brak kanalizacji. Podkreślono przy tym, że strona kościelna nie miała wpływu na sposób budowania i wykorzystywania obiektów stawianych na nieruchomości.

Porozumienia z mieszkańcami i skala przeprowadzek

Pełnomocnik spółki Komandoria, mec. Jacek Masiota, poinformował w środę, że eksmisję poprzedzały wielokrotne próby porozumienia z mieszkanką parceli. Spółka miała jej oferować sfinansowanie rocznego najmu mieszkania.

Adwokat przekazał też, że podpisano dotąd ponad 120 porozumień z dotychczasowymi mieszkańcami parceli na osiedlu. Ponad 200 parceli jest już objętych porozumieniami bądź są to parcele puste. Około 80 parceli pozostaje jeszcze formalnie nieobjętych porozumieniami.

W piątkowym komunikacie przypomniano również tło historyczne użytkowania terenu. Parafia udostępniła go w 1931 r. niezamożnym osobom, by mogły uprawiać warzywa i owoce. Po II wojnie światowej zarząd nad nieruchomością przejęły Pracownicze Ogródki Działkowe "Wolność", które nie wypowiedziały kontraktu parafii. Ogrody działkowe działały tam do końca 1993 r.

Po 2002 r. ok. 260 użytkowników działek (na łącznie 286) lub osób, które odkupiły od poprzednich użytkowników nakłady na gruncie, zawarło z parafią umowy dzierżawy. Część działek zajmowano bezumownie. W 2004 r. Rada Miasta Poznania uchwaliła zmianę planu zagospodarowania przestrzennego dla tej nieruchomości. Archidiecezja Poznańska przywołała w piątek uzasadnienie uchwały.

"Uchwalenie planu w proponowanej formie pozwoli na przekształcenie terenu zdegradowanego, o substandardowej i chaotycznej zabudowie, w osiedle mieszkaniowo-usługowe o spójnej pod względem urbanistycznym i architektonicznym kompozycji. Istniejąca substancja mieszkaniowo-gospodarcza nie da się zaadaptować w jakimkolwiek przyszłym zagospodarowaniu z uwagi na niespełnienie przepisów prawa budowlanego i tych, które dotyczą dróg publicznych" - stwierdzono w uzasadnieniu.