“부동산에 악마 득실거려”…이승기, 105억 전세금 떼일 위기에 ‘경고’

105억원 규모의 전세보증금 반환 분쟁 중인 가수 겸 배우 이승기가 부동산 시장을 향한 경고를 보냈다.

14일 이승기의 유튜브 채널 ‘이승기2’에는 ‘야 저기 아니 잠시만’이라는 제목의 영상이 올라왔다. 이날 이승기는 12월 전세 계약 만료를 앞둔 제작진과 함께 서울 강남 일대의 주택 매물을 살펴봤다.

부동산 이야기가 나오자 이승기는 “부동산은 모든 사람의 염원이 몰린 만큼 거기에 악마들이 득실거린다. 잘 걸러야 한다. 안 당해보면 모른다. 많은 생각을 하게 되고 공부를 엄청 하게 된다”라고 목소리를 냈다.

이승기는 “전세 사기는 정식 용어가 아니다. 그냥 사기인데 전세 보증금 돌려주지 않은 사례가 많아서 생긴 거다. 큰 기준은 사기냐 단순 채무불이행이냐, 형사와 민사 차이다. 행위와 목적, 의도가 제일 중요한데 입증하기 어렵다”라고 설명했다.

그러면서 “중요한 건 내가 이 집에 들어갔다면 나올 때까지 안전하게 보장받을 수 있느냐. 이게 제일 중요하다”며 계약 종료 시점까지 보증금을 온전히 돌려받을 수 있는지를 따져야 한다고 조언했다.

이승기는 지난 2024년 차가원 피아크그룹 회장 부부 소유의 서울 용산구 한남동 고급 빌라를 전세보증금 105억 원에 계약했다. 이 가운데 약 73억원은 은행 대출금인 것으로 알려졌다. 그러나 지난 8월 계약 만료 이후에도 보증금을 돌려받지 못하면서 법적 대응에 나섰다.

이승기 측은 “유명 연예인으로 하여금 거액의 대출을 받도록 해 고액의 전세 계약을 체결한 뒤 전세금을 편취하는 고도의 사기 수법이 전략적으로 동원된 것으로 보인다”라고 주장했다.

반면 차 회장 측은 해당 빌라 입주가 전속계약금 명목으로 이뤄진 대물 변제였다는 취지로 반박한 가운데, 차 대표는 지난 8월 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률상 사기 혐의로 구속됐다.