يوبي إس يُبقي على تصنيفه المحايد لسهم Public Storage مستنداً إلى تعافي قطاع التخزين

Investing.com - أكد بنك UBS تصنيفه المحايد لسهم Public Storage () مع سعر مستهدف قدره 294.00 دولار، وذلك في أعقاب نتائج الشركة للربع الثالث من عام 2026. ويتداول السهم حالياً عند 306.97 دولار، أي أعلى من السعر المستهدف للمحلل، فيما تشير بيانات InvestingPro إلى أن الأسهم مُقيَّمة بأعلى من قيمتها العادلة.

أفادت شركة التخزين الذاتي بأن متوسط الإشغال في المتاجر المتماثلة بلغ 92.2% في الربع الثالث، بانخفاض 30 نقطة أساس على أساس ربع سنوي. وبلغ معدل الإشغال في نهاية الفترة 90.4%، مرتفعاً بمقدار 10 نقاط أساس على أساس سنوي، مقارنةً بارتفاع 50 نقطة أساس في الربع الثاني.

بلغ نمو الإيجارات في المتاجر المتماثلة على أساس سنوي 0.2%، ليصل الإيجار إلى 22.29 دولار، مقارنةً بانخفاض 0.8% في الربع الثاني. وارتفعت إيجارات الانتقال إلى الداخل بنسبة 9.3% على أساس سنوي في الربع الثالث، مقارنةً بنمو 1.3% في الربع الثاني.

تشير توجيهات Public Storage إلى أن إيرادات المتاجر المتماثلة في الربع الرابع ستتسارع لتبلغ نحو 1%. وتعتزم الشركة تباطؤ وتيرة نموها الخارجي في الربع الرابع في انتظار تكيّف توقعات البائعين مع بيئة أسعار الفائدة المرتفعة، إذ كانت تستحوذ على العقارات بعوائد في السنة الأولى تبلغ نحو 4%. وتجدر الإشارة إلى أن بيانات InvestingPro تُظهر أن صندوق الاستثمار العقاري (REIT) حافظ على مدفوعات الأرباح لمدة 46 عاماً متتالياً، بعائد حالي يبلغ 3.91%، مع رؤى إضافية متاحة ضمن أكثر من 8 نصائح ProTips للمشتركين.

يسير دمج NSA وفق المسار المحدد، إذ تجاوزت الإيرادات التوقعات، غير أن ذلك قابله ارتفاع في الديون المعدومة. وكانت إيجارات المستأجرين المغادرين أعلى بنسبة 35% من معدلات الانتقال إلى الداخل، وأدنى بنسبة 11% من متوسط المحفظة، مما يشير إلى أن معدل التذبذب لا يزال مرتكزاً في فئة العملاء قصيري الأمد.

في سياق المستجدات الأخيرة، أعلنت Public Storage عن نتائج الربع الثالث التي جاءت دون توقعات المحللين. وسجّلت الشركة ربحاً معدّلاً للسهم بلغ 4.34 دولار، أدنى قليلاً من التقدير الإجماعي البالغ 4.31 دولار. وبلغت إيرادات الربع 1.37 مليار دولار، متجاوزةً الإجماع المحللي البالغ 1.35 مليار دولار، في حين سجّلت ارتفاعاً بنسبة 11.6% مقارنةً بـ 1.22 مليار دولار في الفترة ذاتها من العام الماضي. وعلى الرغم من هذا التقصير، رفعت Public Storage توجيهاتها للعام الكامل 2026، معدّلةً توقعات التدفق النقدي من العمليات (FFO) الأساسي للسهم إلى نطاق يتراوح بين 16.90 دولار و17.10 دولار، ارتفاعاً من النطاق السابق الذي كان بين 16.75 دولار و17.05 دولار. كما عدّلت الشركة توجيهات نمو صافي الدخل التشغيلي للمتاجر المتماثلة إلى نطاق يتراوح بين -0.8% و0.2%، وهو تحسّن عن النطاق السابق الذي كان بين -2.0% و-0.3%. وتُلقي هذه المستجدات الضوء على الأداء المالي للشركة وتوقعاتها المستقبلية.

هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا