서대문구 홍은동벽산 84.78㎡ 9억 4500만원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 10월 8일 국토교통부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 서대문구 홍은동 홍은동벽산 전용 84.78㎡가 9억 4,500만 원에 거래되며 해당 단지·면적 기준 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1997년 9월	세대수	1,509세대
규모	17동	주차	지상 597대·지하 663대
난방	개별난방	시공사	벽산건설(주)

이번 거래는 2026년 10월 5일 계약됐으며 9층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 8월 28일 9억 원이었다.

홍은동벽산은 1997년 9월 준공된 1,509세대 규모의 단지로 17개 동으로 구성돼 있다. 벽산건설(주)이 시공했으며 개별난방 방식을 채택하고 있다. 주차는 지상 597대, 지하 663대 총 1,260대 규모다. K-APT 등록 정보 기준 3호선 홍제역까지 도보 10~15분 이내 거리에 위치해 있다.

2025년 10월 26일 매일경제 기사에 따르면, 서울시는 홍은동 274-4번지 일대 홍은5 주택재건축 정비사업에 대한 통합심의안을 조건부 의결했다. 홍은5구역은 2009년 5월 정비구역 지정 후 이듬해 조합이 설립됐지만 낮은 사업성 때문에 재건축이 답보 상태였으나, 서울시가 용적률을 높여주면서 사업이 다시 진행되기 시작했다. 통합심의안에 따르면 홍은5구역은 7개 동, 지상 25층 총 604가구 규모로 재건축되며 공공임대주택 24가구도 포함된다고 전했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.