“청약통장·주택 보유 상관없이 청약”…‘힐스테이트 송파더그리드’ 공급

지하 4층~지상 16층 10개동
전용 34~119㎡ 1393실 규모
복정역 스마트시티 첫 공급 단지
오는 14일 청약홈 청약 접수

현대건설이 지난 11일 ‘힐스테이트 송파더그리드’의 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입했다.

12일 현대건설에 서울시 송파구 장지동 일원에 들어서는 이 주거형 오피스텔은 지하 4층~지상 16층, 10개동 전용 34~119㎡ 1393실 규모로 조성된다. 소형부터 대형까지 면적대를 넓게 구성해 1~2인 가구와 신혼부부는 물론 가족 단위 수요까지 폭넓게 수용할 수 있도록 한 것이 특징이다.

수요자의 초기 자금 부담을 고려한 금융 조건도 눈길을 끈다. 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 50% 대출이 그것이다. 특히 전용 34~36㎡ 소형 타입(1군)에는 중도금 무이자 혜택을 제공한다.

청약은 오는 14일 한국부동산원 청약홈에서 접수한다. 총 57개 타입을 크기별로 7개군으로 나눠 신청을 받으며, 1인당 1개군에만 청약할 수 있다. 청약 신청금은 300만원이다.

당첨자 발표는 오는 17일, 정당계약은 18~19일 체결한다. 만 19세 이상이면 거주지역과 청약통장 가입 여부, 주택 보유 여부에 관계없이 전국에서 청약할 수 있다. 부산·대구·광주·대전 등 지방 거주자도 청약 가능하다. 당첨자는 추첨 방식으로 선정한다.

대출 조건도 아파트와 다르다. 아파트는 주택가격 구간별로 대출 한도가 일률적으로 정해져 있지만, 오피스텔은 제한을 받지 않아 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용된다. 다만 실제 대출 가능액은 총부채원리금상환비율(DSR) 등 개인 여건에 따라 달라질 수 있다. 업무용 등록 시 주택 수에도 산정되지 않는다.

현대건설 관계자는 “아파트 청약 요건이 까다로워진 서울에서 오피스텔은 만 19세 이상인 다주택자도 청약할 수 있고 청약통장도 사용하지 않아도 된다”며 “여기에 송파·위례 더그리드의 첫 공급 단지라는 상징성과 복정역 일대 개발 수혜까지 더해진 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 말했다.

사업지가 속한 복정역 스마트시티는 복정역 일대를 중심으로 조성되는 대규모 복합개발 프로젝트다. 송파·위례 더그리드와 포스코글로벌센터, 복정역 환승센터 복합개발사업도 함께 추진 중이다.

송파비즈클러스터PFV가 추진 중인 송파·위례 더그리드는 대지면적 약 21만9000㎡(연면적 약 166만㎡ )규모로 총사업비만 13조원대에 달한다. 조성이 완료되면 약 4만명이 상주하는 연구개발(R&D) 거점으로 거듭날 전망이다.

복합용지 3블록에는 힐스테이트 송파더그리드가 들어선다. 2블록 HMG퓨처콤플렉스(현대자동차그룹 연구거점)에는 소프트웨어 중심 차량(SDV)을 비롯해 자율주행, 로보틱스 등 현대자동차그룹의 미래 기술 연구를 담당하는 대규모 연구거점이 신설된다. 업무시설과 현대백화점이 위탁 운영하는 쇼핑몰도 조성될 계획이다.

도시지원시설용지 1블록 위례 더그리드에는 업무시설과 근린생활시설 등이 조성될 예정이다.

포스코홀딩스와 주요 그룹사가 입주해 연구개발(R&D) 허브 역할을 수행할 ‘포스코글로벌센터’도 둥지를 틀 예정이다. 부지면적 약 4만9000㎡ 규모로, 지난해 11월 기공식을 진행했다. 복정역과 직접 연결되는 ‘복정역 환승센터 복합개발’도 추진 중이다. 약 3만㎡ 부지에 복정역 환승센터를 비롯해 주거·업무시설 등을 갖춘 복합건축물이 들어설 계획이다.

지하철 8호선·수인분당선 복정역을 걸어서 이용할 수 있고, KTX·SRT, GTX A, 3호선 수서역이 한 정거장 거리에 있다. 마천역(5호선)과 복정역·남위례역(8호선)을 잇는 위례선 트램도 개통을 앞두고 있다.

수서역에서는 영업면적 약 8만3000㎡ 규모의 신세계그룹 유통시설 출점을 포함한 환승센터 복합개발도 추진되고 있다.

위례신도시에서 삼성역, 신사역을 잇는 위례신사선도 지난 3월 예비타당성조사를 통과해 사업 추진에 속도가 붙었다. 수도권제1순환고속도로와 분당수서간도시고속화도로, 동부간선도로도 가깝다.

위례와 문정을 끼고 있어 가든파이브, 스타필드 시티 위례 등 쇼핑시설을 편하게 이용할 수 있고 삼성서울병원 등 의료 인프라도 지근거리에 있다. 위례역사수변공원이 인근에 있어 쾌적한 자연환경도 함께 누릴 수 있다. 서울국제학교를 비롯해 송례초, 문현고 등이 단지와 가깝고 강남·송파·위례 학원가도 이용할 수 있다.

한편, 는 ‘힐스테이트 송파더그리드’ 견본주택은 사전 예약제로 운영된다. 방문객들은 ‘드로잉 로봇 캐리커처’ 체험과 키오스크 경품 추첨 행사에 참여할 수 있다. 경품은 갤럭시 Z폴드 8과 아이패드 에어 11, LG전자 무선청소기, 다이슨 헤어드라이어로 구성된다.

아울러 견본주택 개관 후 4일간 매일 오후 3시에는 현장 추첨을 통해 로보락 로봇청소기와 다이슨 헤어드라이어, ‘힐스테이트(HILLSTATE) X 테라로사(TERAROSA)’ 콜라보레이션 기프트 세트를 증정하고, 견본주택내 카페테리아에서 힐스테이트 전용 블렌드 커피를 제공한다.

현대건설

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현대건설이 힐스테이트송파더그리드 견본주택을 열고 1393실 분양에 나섰습니다.
소형 1군에는 중도금 무이자를 적용하고, 청약통장·주택 보유와 무관한 전국 청약 조건을 내걸었습니다.
분양 성과는 초기 금융혜택과 복정역스마트시티 개발 기대가 실제 계약으로 이어지는지에 달려 있습니다.

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