Unmut in Tessiner Dorf – Widerstand gegen Constantins Bauprojekt in Gandria

Unmut in Tessiner Dorf Widerstand gegen Constantins Bauprojekt in Gandria

Der Bauunternehmer und Fussballklubbesitzer will 14 Luxuswohnungen bauen. In der Tessiner Gemeinde herrscht Unmut.

09.11.2026, 20:03

Flavia Sutter steht in ihrer Wohnung in Gandria vor einem riesigen Plakat voller Post-it-Zettel. Darauf stehen die Wünsche der Bewohnerinnen und Bewohnern von Gandria, die statt der geplanten Überbauung andere Ideen für das Grundstück haben.

Die Architektin, die einen grossen Teil ihrer Zeit in Gandria verbringt, sagt: «Es war ein Schockmoment, als diese Profile dagestanden sind.» Sie habe sich dann einige Tage überlegt, ob dies die richtige Strategie für die Parzelle sei.

Gandria als «Mini-Monte-Carlo»?

Auch Shiva Jada Rajau findet das Constantin-Projekt passe nicht zu Gandria. Sie ist in Lugano aufgewachsen und engagiert sich aktiv für ein lebenswertes Gandria. Das Besondere hier sei die Verbindung zu Geschichte und Natur. Die alten Häuser und der historische Kern machten Gandria zu dem, was es heute sei.

«Es wäre wirklich schade, wenn wir auch hier das bekämen, was wir bereits im Rest des Tessins sehen», sagt Shiva. «Nämlich diese Häuser, bei denen man das Gefühl hat, in einem Mini-Monte-Carlo zu sein. Sie haben auch architektonisch keine Verbindung zur Landschaft.»

Doch nicht alle in Gandria sind gegen das Bauprojekt. Einige hoffen, dass die vierzehn neuen Wohnungen frischen Wind in das Dorf bringen und neue Einwohnerinnen und Einwohner anziehen. Dafür brauche es jedoch keine Neubauten, ist Shiva überzeugt.

So soll die Anlage einmal aussehen (Mino Caggiuala architects)

Sie und ihre Mitstreiterinnen schlagen stattdessen einen öffentlichen Park vor: den Giardino della Salute. «Wir haben daran gedacht, weil in Gandria ein öffentlicher Ort fehlt, wo man sich treffen kann und wo sich Kinder aufhalten. Aber auch, wo Menschen, die nach Gandria kommen, verweilen und diesen magischen Ort geniessen können», sagt Shiva.

Parkanlage «unrealistisch»

Gandria gehört zur Stadt Lugano. Zuständig für die Stadtentwicklung ist dort Stadtrat Filippo Lombardi. Die Idee eines öffentlichen Parks hält er für unrealistisch. «Erstens hat die Stadt kaum Geld und versucht einige Grundstücke zu verkaufen. Zweitens ist das steile Grundstück nicht für einen Park geeignet.»

RSI-Bericht über das umstrittene Bauprojekt

Lombardi weiss, dass Constantins Pläne auch innerhalb seines Departements umstritten sind. Die zuständige Kommission für Stadtentwicklung steht dem Projekt kritisch gegenüber.

Gleichzeitig erinnert Lombardi daran, dass es sich bei der betroffenen Parzelle um Bauland handelt. Würde eine Überbauung dauerhaft verhindert, müssten das Kanton oder die Stadt Lugano berappen. Laut Lombardi könnten dies mehrere Millionen Franken sein.

Constantin: «Nicht meine Philosophie»

Und was sagt der Investor selbst? In einem Interview mit RSI erklärt Christian Constantin: «Wenn in unserem Land Projekte in solchen Bauzonen nicht mehr realisiert werden können, weil man sagt, man müsse diese Stadt völlig lähmen – dann ist das nicht meine Philosophie.»

Auch der Tessiner Heimatschutz hat Einsprache erhoben. Für dessen Präsidenten Tiziano Fontana ist es ein Affront, dass an dieser Stelle überhaupt Bauland eingezont ist. «Der Heimatschutz wird einerseits versuchen, den Bau zu verhindern», sagt Fontana. «Andererseits wollen wir auch die Gemeinde- und Kantonsbehörden auffordern, Gandria zu schützen.»

Nun muss der Kanton Tessin entscheiden, ob er die Einsprachen gutheisst oder grünes Licht für das Projekt gibt. Ist letzteres der Fall, gilt als praktisch sicher, dass der Heimatschutz und die Dorfbewohner von Gandria Rekurs einlegen werden.