[MAI부동산] 강서구 방화그린 39.76㎡ 6억 원 거래… 최근 3년 신고가

2026년 9월 15일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 강서구 방화동 방화그린 전용 39.76㎡가 6억 원에 거래되며 최근 3년 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1993년 10월	세대수	984세대
규모	6동	주차	지상 242대·지하 93대
난방	지역난방	시공사	도시개발공사

이번 거래는 2026년 9월 11일 계약된 15층 매물로, 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 7월 24일 5억 8,500만 원이었다.

방화그린은 1993년 10월 준공된 6동 984세대 규모 단지로, 도시개발공사가 시공했다. 지역난방 방식이며 최고 15층 높이로 구성됐다. K-APT 등록 정보 기준 5호선·9호선 방화역과 신방화역까지 도보 10~15분 이내 거리에 위치해 있다.

2026년 4월 24일 매일경제 기사에 따르면, 2026년 1분기 서울 자치구 중 생애최초 아파트 매수자 비중이 가장 높은 곳은 강서구(1,365명)였다. 당시 보도는 강서구 생애최초 매수자 중 58.4%가 30대(798명)였으며, 2026년 3월 7일부터 4월 5일까지 서울 아파트 역대 최고가 거래 1,496건 중 강서구가 142건으로 가장 많았다고 전했다. 2026년 4월 2주 기준 강서구 아파트 가격 상승률은 0.24%로 서울 자치구 중 강북구(0.27%) 다음으로 높았다고 보도했다.

2024년 1월 16일 매일경제 기사에서는 강서구 가양동 CJ공장 부지 개발이 본격화될 것으로 전망했다. 당시 보도에 따르면 10만㎡ 규모 부지에 총 사업비 4조 원을 투입해 업무·상업·지식산업센터 등 복합시설을 조성하는 계획이 추진 중이었다. 같은 기사는 2024년 말 마곡지구에 마이스(MICE) 시설 '코엑스마곡-르웨스트'가 들어설 예정이며, LG사이언스파크 2단계 공사도 2024년 말 마무리될 것으로 예상된다고 전했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.