“떼인 돈만 무려 6조8000억원”…전세사기 직격탄에 HUG도 ‘휘청’

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전세사기와 전세보증 사고 급증 여파로 주택도시보증공사(HUG)의 재무적 부담이 가중된 가운데 정부가 최근 5년간 자본 확충을 위해 투입한 출자금이 6조4000억원을 넘어선 것으로 나타났다. 전체 출자액의 약 88%는 전세보증 사고가 본격적으로 급증한 2024∼2025년에 집중됐다.

16일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김종양 의원이 HUG로부터 제출받은 자료에 따르면 2021년부터 2025년까지 정부가 HUG에 현금과 현물 형태로 출자한 총액은 6조4389억원에 달했다.

연도별 출자액을 보면 2021년 3900억원, 2023년 3839억원이었으나 2024년에는 4조7000억원으로 치솟았다. 2025년에도 9650억 원이 투입되면서 2024년 한 해에만 5년간 전체 출자액의 73%가 몰린 것으로 집계됐다.

이 같은 HUG의 재무 악화는 전세보증금반환보증 대위변제 부담에서 비롯됐다. HUG는 임대인이 전세보증금을 반환하지 못할 경우 세입자에게 이를 대신 지급한 뒤 추후 임대인으로부터 회수하고 있다.

실제로 HUG의 당기순손실은 2022년 4087억원에서 2023년 3조8598억원으로 불어났고 2024년에도 2조5198억원의 적자를 기록했다. 대위변제액 역시 2021년 5041억원, 2022년 9241억원에서 2023년 3조5544억원, 2024년 3조9948억원으로 가파르게 증가했다.

HUG는 지난해 1조5749억원의 당기순이익을 올리며 흑자 전환에 성공했다.

다만 전세보증 사고로 인한 미회수 채권 잔액은 여전히 막대한 규모를 유지하고 있다.

미회수액은 2021년 말 2927억원에서 2023년 말 4조445억원, 2024년 말 6조8530억 원, 2025년 말 7조1253억원까지 불어났으며 올해 6월 말 기준으로는 6조8170억원으로 소폭 감소했다.

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전세사기와 전세보증 사고의 급증으로 주택도시보증공사(HUG)의 재무적 부담이 가중되어, 정부의 출자금이 최근 5년간 6조4000억원을 넘었다.

특히 2024년에는 출자액의 73%인 4조7000억원이 집중되었으며, HUG의 당기순손실이 2022년 4087억원에서 2023년에는 3조8598억원으로 늘어났다.

현재 전세보증 사고로 인한 미회수 채권 잔액은 2025년 말 기준으로 7조1253억원에 이를 것으로 예상된다.