Herziening Gewestelijk Bestemmingsplan stap dichterbij: 'Nood aan nieuwe impuls'

Onder het brede publiek is het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) niet zo bekend, maar op stedenbouwkundig en economisch vlak vormt het wel een belangrijk instrument. Het bepaalt immers welke invulling het Brussels grondgebied krijgt en dus welke zones bijvoorbeeld bebouwd kunnen worden of groen moeten blijven. Zowel voor de overheid als voor particulieren is het bindend.

Sinds de goedkeuring in 2001 volgden er meerdere wijzigingen. Onder de vorige bestuursploeg groeide uiteindelijk de ambitie om het GBP integraal te herzien. Dat dossier ligt intussen in de handen van de huidige Brusselse regering. Die bereikte recent een akkoord over de grote lijnen van de nieuwe versie, bevestigt het kabinet van staatssecretaris voor Stedenbouw Audrey Henry (MR).

Voor een heel concrete herziening is het voorlopig nog te vroeg. Er moeten nog meerdere beoordelingen en analyses gebeuren, waardoor wijzigingen nog steeds mogelijk blijven. Wel zijn er enkele mogelijke pistes geformuleerd ter voorbereiding.

Industrie

Tijdens de regering-Vervoort werden alvast enkele krijtlijnen uitgetekend. Onder impuls van het huidige beleid komen daar enkele nieuwe prioriteiten bij. In eerste instantie moet het GBP geactualiseerd worden en eenvoudiger te raadplegen zijn voor zowel private als publieke ontwikkelaars.

In dat opzicht zou het de bedoeling worden om in de toekomst zo min mogelijk gebruik te moeten van maken andere planningsinstrumenten zoals de Richtplannen van Aanleg (RPA). De bestaande RPA’s zouden geïntegreerd worden in het nieuwe GBP. Ook zouden er minder zones komen in het GBP.

Een tweede prioriteit gaat over het versterken van de economische activiteit. De herontwikkeling van de grootste industriële sites - zoals het voormalige terrein van Audi Brussels, Schaarbeek Vorming en de Solvay-site in Neder-Over-Heembeek - vormt daar een belangrijk luik van.

Daarbij wordt voorgesteld om de zogenaamde Ondernemingsgebieden in Stedelijke Omgeving (OGSO) af te voeren. Anders dan de term doet vermoeden, is de bouw van woningen in dergelijke zones toegelaten, vaak ten koste van economische activiteiten.

Water

De bescherming van groene ruimtes, biodiversiteit en landschappen vormt de derde en laatste prioriteit. “Studies tonen immers aan dat de zoektocht naar natuur deels gelinkt is aan het ontvluchten van de stad”, valt te lezen in een intern document dat onze redactie kon bekijken.

Landschappen zouden in dat opzicht een onderdeel van het GBP kunnen worden, wat momenteel niet het geval is. Verder zou de aanwezigheid van water een centralere plek krijgen bij denkoefeningen over het landschap en het milieu.

“25 jaar na de goedkeuring heeft het GBP nood aan een nieuwe impuls”, klinkt het nog bij Henry. “Het Gewest, zijn inwoners, de economie en het klimaat blijven evolueren. Ons kader voor ruimtelijke ordening mag niet achterblijven. De voorbereiding van het nieuwe GBP wil dan ook een nieuwe impuls geven aan creëren, produceren, investeren en beschermen.”