Schaarbeek in beroep tegen bouwvergunning voor 39 woningen en kap van 50 bomen

Het Brussels Gewest heeft midden oktober een stedenbouwkundige vergunning verleend aan het vastgoedproject ‘Carré des Chardons’ in Schaarbeek. De groene open ruimte van meer dan 6.000 vierkante meter, vlak bij het Meiserplein, staat in het Nederlands bekend als de Distelhoek.

Het project omvat een gebouw met 35 woningen en nog vier extra woningen aan de straatkant. Daarnaast moet er een ondergrondse parkeergarage komen met 30 parkeerplaatsen en meer dan 100 fietsenstallingen. Hiervoor moeten er 50 bomen worden gekapt.

'Ernstige vragen'

De gemeente Schaarbeek is het niet eens met de verleende vergunning en besliste daarom om beroep aan te tekenen. "Wij zijn van mening dat deze vergunning is verleend na een procedure die ernstige vragen oproept, zowel op reglementair als op milieuvlak", aldus schepen van Stedenbouw Justine Harzé (PS).

Volgens de schepen is de procedure niet correct verlopen. “De gemeente betwist de procedure die door de gewestelijke stedenbouwkundige administratie Urban.brussels is gevolgd. Een eerste aanvraag kreeg een ongunstig advies van Schaarbeek en stuitte op aanzienlijk verzet tijdens het openbaar onderzoek."

"Vervolgens diende de promotor gewijzigde plannen in bij het Gewest, dat de vergunning verleende zonder een nieuw openbaar onderzoek, zonder een nieuwe overlegcommissie en zonder opnieuw het advies van het college van Schaarbeek te vragen.” Harzé wijst erop dat in het initiële document 35 bomen gekapt zouden worden, terwijl het nu over 50 bomen gaat en nog één extra boom op openbaar domein.

Ecologische waarde

Daarnaast vindt de gemeente dat er onvoldoende rekening is gehouden met de ecologische waarde van de site. "De biotoop-oppervlaktefactor (een indicator voor welke mate een perceel bijdraagt aan biodiversiteit, red.) daalt van 90 procent naar 63,8 procent door het project."

Ook wil de gemeente aanklagen dat ze niet werd betrokken bij wijzigingen in de Ernest Cambierlaan en de Distelstraat. “Er zijn aanpassingen aan de toegangswegen en de parkeerplaatsen. Er vond over deze ingrepen echter geen nieuw formeel overleg plaats.”

Het beroep zal binnen de wettelijke termijn, die afloopt op 16 november, worden ingediend bij de Brusselse regering. "De gemeente vraagt hiermee om het besluit tot verlening van de vergunning te herzien in het licht van de aangekaarte procedurefouten en de stedenbouwkundige en milieueffecten van het project."

“Onze aanpak is erop gericht te garanderen dat er werkelijk rekening wordt gehouden met de milieu-uitdagingen, het behoud van het bomenbestand en de kwaliteit van de openbare ruimte”, besluit Harzé.