“8년 만에 17억 벌었다”...‘롯데캐슬’ 아닌 ‘로또캐슬’ 어디길래

경기 화성시 동탄구 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡가 22억2500만원에 최근 거래되며 최고가를 새로 썼다. 지난 2017년 동일 면적 최고 4억8200만원이었던 분양가와 비교하면 약 4.6배 올랐다.

5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡는 지난 6월 4일 22억2500만원에 거래됐다. 해당 면적의 역대 최고 거래가다.

이 단지는 2017년 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’라는 이름으로 분양됐다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 1350만원으로 책정됐다. 1순위 청약 702가구 모집에 5만4436명이 신청해 평균 77.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 입주는 2021년 6월 시작했다.

주택형별 분양가는 전용 65㎡ 3억5900만~3억8500만원, 전용 84㎡ 4억3800만~4억8200만원, 전용 102㎡ 5억3600만~5억7600만원이었다.

입주 초기 7억~8억원대였던 전용 84㎡ 최고 거래가격은 2022년 14억원, 2023년 16억2000만원, 2024년 16억6000만원, 2025년 17억5000만원으로 상승했다. 올해 들어서는 20억원을 넘어 지난 6월 22억2500만원까지 올랐다.

전용 65㎡도 2023년 12억9000만원, 2024년 12억8000만원, 2025년 14억6000만원에 각각 최고 거래가 이뤄졌다. 올해 6월엔 20억원에 거래가 체결됐다.

동탄역 롯데캐슬은 2024년에 전용 84㎡ 1가구가 무순위 청약으로 공급되면서 주목받기도 했다. 공급가격은 최초 분양가인 4억8200만원으로, 294만4780대 1의 경쟁률을 기록했다.