Dieses Bahnhofhüsli ist für 320'000 Franken zu haben
Wolltest du schon immer dein eigenes Café oder Restaurant eröffnen? Träumst du davon, ein Brockenhaus zu betreiben, und das Einzige, das fehlt, sind charmante Räumlichkeiten? Dann solltest du jetzt hellhörig werden: In Grenzach-Wyhlen, einer Gemeinde auf der deutschen Seite des Rheins bei Basel, steht am Bahnhof eine ehemalige Güterhalle zum Verkauf. Kostenpunkt: 349'000 Euro, umgerechnet etwas mehr als 320'000 Franken.
Was würdest du mit einer alten Bahnhofshalle machen, wenn sie dir gehören würde?
Die Halle gehört zum historischen Bahnhof Grenzach und wurde wohl zu Beginn der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet, als die Eisenbahn das Hochrheingebiet rund um Basel erschloss.
Alter Bahnsteig wird zur Terrasse
Zum Objekt gehören laut Immobilienhändler Betterhomes ein 880 Quadratmeter grosses Grundstück, rund 180 Quadratmeter Nutzfläche und etwa zwölf Parkplätze. Besonders herzig: Der hauseigene alte Bahnsteig kann laut Inserat als Terrasse genutzt werden.
«Die Halle ist ein ehemaliges Lager der Deutschen Bahn und steht unter äusserem Denkmalschutz», sagt Makler Claus Ammer gegenüber 20 Minuten. Innen lasse sie sich aber nach eigenen Vorstellungen umbauen. Für Geschäfte und Gastronomie liege demnach bereits eine schriftliche Zustimmung der Denkmalschutzbehörde vor. Denkbar wären etwa ein Café, eine Bäckerei oder ein Restaurant. Ein Anschluss an Fernwärme oder Gas sei ebenfalls möglich.
Kann man darin wohnen?
«Unter Umständen kann man beim Bauamt auch eine Umwidmung zum Wohnraum unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes beantragen», erklärt Ammer. Das sei wahrscheinlich möglich, solche Umnutzungen werden in Deutschland auch gefördert. «Ich bin mir aber nicht sicher, ob jemand so nah an den Gleisen wohnen will.»
An Interessenten mangle es nicht, sagt Ammer, aber: «Bisher hatte noch niemand final den Mut oder das nötige Kleingeld, um diese Immobilie für neue Zwecke zu sanieren.» So müsste der künftige Besitzer oder die Besitzerin sich um sanitäre Anlagen kümmern, also etwa einen Wasser- und Abwasseranschluss installieren sowie eine Heizung. «Anschlüsse für Gas, Wasser sowie Abwasser liegen direkt und unkompliziert an der Strasse», beschreibt Ammer.
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Meret Steiger (mst), arbeitet seit 2016 für 20 Minuten. Sie ist Redaktorin für Living und Auto & Mobilität und berichtet über Wohnen, Einrichten und Architektur.
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