노원구 삼익포레스트아파트 51.03㎡, 6억원 거래…최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 11월 7일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 노원구 공릉동 삼익포레스트아파트 전용 51.03㎡가 6억원에 거래되며 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1995년 9월	세대수	845세대
규모	8동	주차	총 756대
난방	개별난방	시공사	삼익건설

이번 거래는 2026년 10월 30일 계약됐으며 11층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 9월 17일 5억 6,000만원이었다.

삼익포레스트아파트는 1995년 9월 준공된 845세대 규모의 단지로 8개 동으로 구성돼 있다. 삼익건설이 시공했으며 개별난방 방식을 채택했다. 최고 층수는 15층이며 총 756대의 주차 공간을 확보하고 있다.

K-APT 등록 정보 기준 7호선 공릉역까지 도보 5~10분 이내 거리에 위치해 있다.

2026년 2월 4일 매일경제 기사에 따르면, 노원구는 2025년 1분기부터 4분기까지 매 분기 1000건 이상의 거래량을 유지한 유일한 자치구로 집계됐다. 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되면서 고가 주택 매수가 어려워진 실수요자들이 대출을 포함해 자금 조달이 가능한 15억원 미만 아파트가 많은 노원구를 합리적 대안으로 선택했기 때문으로 분석됐다. 이어 2026년 4월 12일 매일경제 기사에서는 2026년 2월 기준 서울에서 체결된 아파트 매매 계약 5839건 가운데 노원구가 818건을 기록하며 전체의 14.0%를 차지했다고 전했다. 2026년 10월 2일 매일경제 기사에 따르면, 2026년 1월부터 9월 23일까지 매매 계약이 신고된 서울의 10억원 미만 아파트 총 2만8498건 중 노원구에서 5505건이 거래돼 서울 전체 10억원 미만 거래의 19.3%를 차지한 것으로 나타났다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.