성북구 정릉동 중앙하이츠빌1단지 84.98㎡ 8억 8천만원 신고가 [MAI부동산]

2026년 9월 30일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 성북구 정릉동 중앙하이츠빌1단지 전용 84.98㎡ 거래가 8억 8,000만 원에 체결되며 해당 단지·면적 기준 최근 3년 내 신고가를 경신했다.

항목	내용	항목	내용
준공	2004년 4월	세대수	433세대
규모	7동	주차	총 461대
난방	개별난방	시공사	(주)중앙건설

이번 거래는 2026년 9월 27일 계약됐으며 16층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 9월 18일 8억 3,900만 원이었다.

중앙하이츠빌1단지는 2004년 4월 준공된 433세대 규모의 단지로 (주)중앙건설이 시공했다. 7개 동으로 구성됐으며 최고 19층 규모다. 개별난방 방식을 채택했고 총 461대(지상 47대·지하 414대) 주차 공간을 갖췄다. K-APT 등록 정보 기준 우이신설선 정릉역까지 도보 20분 초과 거리에 위치해 있다.

2026년 9월 21일 매일경제 기사에 따르면, 성북구는 2026년 9월 14일 기준 올해 누적 아파트 매매가격 상승률이 14.01%로 서울 25개 자치구 가운데 가장 높았다. 같은 기사는 길음동과 장위동 일대 신축 대단지를 중심으로 가격 상승이 이어지고 있으며, 길음·장위뉴타운에서 총 3만9300여 가구 규모의 정비사업이 진행 중이라고 전했다. 2024년 1월 28일 매일경제 기사에서는 성북구 내에서도 장위동과 길음동의 뉴타운 신축 아파트는 가격이 탄탄한 반면, 정릉동과 종암동 등 구축 아파트가 밀집한 지역은 당시 기준 하락세를 보였다고 보도한 바 있다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.